Kúpa pozemku · Michalovce a okolie

Pozemky na predaj Michalovce a okolie

Hľadáte stavebný pozemok v Michalovciach alebo v obci v okrese? Nižšie sú pozemky z mojej ponuky a tie, ktoré som už predal. Pred kúpou s vami preverím, či sa na pozemku naozaj dá stavať: územný plán, siete, prístup, ochranné pásma aj hranice.

Napíšte, aký pozemok hľadáteZavolať 0905 871 127
  • Územnoplánovacia informácia (UPI)
  • Siete, prístup a ochranné pásma
  • Geodet a hranice pozemku
Pozemky na predaj Michalovce a okolie: stavebný pozemok 1253 m² v Klokočove pri Zemplínskej šírave
★★★★★Približne 80 hodnoteníhodnotenie 5 ★ na Google

Aktuálna ponuka

Pozemky na predaj v Michalovciach a okolí

Najprv pozemky, ktoré sú v ponuke, pod nimi tie, ktoré som už predal.

Všetky pozemky
5 aktívnych ponúk

Pred kúpou pozemku

Čo preverím, kým podpíšete

Pozemok kupujete kvôli tomu, čo na ňom postavíte. Preto preverím hlavne to, čo v inzerátoch často chýba.

Územný plán a UPI

Či je pozemok určený na bývanie a čo sa na ňom smie postaviť. Mesto alebo obec vydá územnoplánovaciu informáciu.

Ako kúpiť stavebný pozemok →

Siete

Voda, kanalizácia, plyn, elektrina: či sú pri pozemku, alebo ich treba privádzať a koľko to môže stáť.

Inžinierske siete →

Ochranné pásma

Plynovod, elektrické vedenie alebo vodný tok môžu obmedziť časť pozemku. Pri pozemku pri Sobraneckej ulici išlo o pásmo približne 20 metrov.

Príbeh pozemku →

Prístup

Či sa na pozemok dostanete po verejnej ceste, alebo cez cudzí pozemok a treba vecné bremeno.

Vecné bremeno na pozemku →

Druh pozemku na LV

Pri ornej pôde alebo záhrade treba pred stavbou overiť, či sa dá vyňať z pôdneho fondu a čo to bude stáť.

Orná pôda na stavebný pozemok →

Hranice a geodet

Plot a hranica v katastri sa nemusia zhodovať. Geodet hranice vytýči ešte pred podpisom.

Financovanie

Hypotéku na pozemok aj na stavbu vybaví certifikovaná odborníčka (NBS). Posúdenie je zadarmo.

Hypotéka Michalovce →

Rokovanie o cene

Zastupujem vás a províziu mi neplatíte zvlášť, je zahrnutá v kúpnej cene.

Stavebný pozemok v Klokočove určený na výstavbu rodinného domu, dronový záber

Z mojej praxe

Pozemok, ktorý pol roka nikto nekúpil

Pri veľkom pozemku pri Sobraneckej ulici v Michalovciach chýbali v inzerátoch základné informácie. Vybavili sme územnoplánovaciu informáciu z mesta a zistili, že zadnou časťou vedie vysokotlakový plynovod s ochranným pásmom približne 20 metrov. Všetko sme uviedli priamo v ponuke a cenu nastavili podľa toho, čo sa na pozemku dá využiť. Predaj sa potom uzavrel približne do mesiaca.

Prečítať celý príbeh

Referencie

Čo hovoria klienti

Približne 80 hodnotení na Google s hodnotením 5 ★.

Všetky recenzie na Google
★★★★★

Pán Tokár je príjemný a spoľahlivý. Pomohol nám rýchlo predať náš pozemok. Vrelá vďaka ešte raz.

Mária Popovičová
★★★★★

Oceňujem najmä ochotu, ústretovosť a profesionálny prístup. Mojej požiadavke sa venovali a podarilo sa im nájsť presne to, čo som hľadal.

Jan Nagy
★★★★★

Celý priebeh pri kúpe bytu prebehol rýchlo a bezproblémovo. Všetky potrebné formality ochotne vybavoval so mnou aj nad rámec jeho povinností.

Jana Fazekasova

Otázky

Pozemky na predaj Michalovce: časté otázky

Ako zistím, či sa na pozemku dá stavať?

Z územného plánu. Mesto alebo obec na požiadanie vydá územnoplánovaciu informáciu (UPI), z ktorej je vidieť, na čo je pozemok určený. Postup opisuje článok Ako kúpiť stavebný pozemok a nenaletieť.

Aký je rozdiel medzi intravilánom a extravilánom?

Intravilán je zastavané územie obce, extravilán je mimo neho. Stavať v extraviláne býva zložitejšie. Viac v článku Intravilán a extravilán.

Pozemok je na LV vedený ako orná pôda. Môžem na ňom stavať?

Možno áno, ale najprv ho treba vyňať z poľnohospodárskeho pôdneho fondu a územný plán musí stavbu dovoľovať. Postup opisuje článok Ako previesť ornú pôdu na stavebný pozemok.

Čo je ochranné pásmo?

Územie okolo plynovodu, elektrického vedenia či vodného toku, kde je stavanie obmedzené. Môže zabrať podstatnú časť pozemku, preto ho preverujem pred kúpou.

Dá sa pozemok kúpiť na hypotéku?

Áno. Ešte pred hľadaním zistíte, na akú sumu dosiahnete, posúdenie je zadarmo: Hypotéka Michalovce.

Platím vám ako kupujúci províziu?

Vstupná konzultácia je zadarmo a províziu mi neplatíte zvlášť. Aj keď pre vás hľadám pozemok mimo mojej ponuky, províziu si dohodnem s majiteľom a je zahrnutá v kúpnej cene. Pritom zastupujem vás.

Napíšte mi, aký pozemok hľadáte

Stačí obec, výmera a suma. Ozvem sa vám osobne.

Zavolať 0905 871 127


    Napíšte mi a spolu nájdeme najlepšie riešenie pre vás. Som pripravený pomôcť vám s výberom aj celým procesom kúpy.