Dedičské konanie · Michalovce a okolie
Ocenenie nehnuteľnosti pre dedičské konanie za 130 €
Notár v dedičskom konaní potrebuje poznať všeobecnú hodnotu bytu, domu alebo pozemku. Ako člen Realitnej únie SR vám pripravím odborné vyjadrenie realitnej kancelárie k cene nehnuteľnosti podľa jej stavu a reálnych predajov v lokalite, do 5 pracovných dní.
- Cena 130 €, hotové do 5 pracovných dní
- Odborné vyjadrenie člena Realitnej únie SR
- Pre notára, súd aj úradné účely
Prečo na hodnote záleží
Hodnota v dedičstve ovplyvní viac, než si myslíte
Všeobecná hodnota je podľa zákona cena, ktorú by nehnuteľnosť dosiahla na trhu pri poctivom predaji (§ 200 Civilného mimosporového poriadku).
Daň pri neskoršom predaji
Ak zdedenú nehnuteľnosť predáte a oslobodenie od dane neplatí, ako výdavok sa odpočíta jej všeobecná cena z času dedenia (§ 8 ods. 5 a § 25 zákona o dani z príjmov).
Kalkulačka dane →Férová dohoda dedičov
Keď si jeden dedič nehnuteľnosť nechá a ostatných vyplatí, reálna hodnota je podkladom pre spravodlivú dohodu.
Podklad pre notára
Ocenenie vychádza zo stavu nehnuteľnosti, lokality a skutočných predajov a poslúži vám ako podklad pre hodnotu, ktorú uvádzate notárovi.
Ďalší krok: predaj
Ak sa dedičia rozhodnú predať, viete od začiatku, s akou cenou môžete rátať.
Predaj zdedenej nehnuteľnosti →Ako to prebieha
Ocenenie pre dedičské konanie v 3 krokoch
- 1
Ozvete sa mi
Zavoláte alebo vyplníte formulár a poviete mi, o akú nehnuteľnosť ide.
- 2
Posúdim nehnuteľnosť
V Michalovciach a okolí sa na ňu prídem pozrieť osobne. Posúdim jej stav, lokalitu a porovnám ju s reálnymi predajmi v okolí.
- 3
Dostanete ocenenie
Do 5 pracovných dní dostanete odborné vyjadrenie k cene nehnuteľnosti, ktoré použijete u notára. Cena je 130 €.
Zdedili ste nehnuteľnosť?
Pomôžem vám aj s tým, čo príde po dedičstve
Či si nehnuteľnosť necháte, alebo ju predáte, viem vám poradiť s ďalším postupom, s daňou aj s dohodou medzi dedičmi.
Otázky
Ocenenie nehnuteľnosti pre dedičské konanie: časté otázky
Koľko stojí ocenenie nehnuteľnosti pre dedičské konanie?
Ocenenie vám pripravím za 130 € do 5 pracovných dní.
Čo presne dostanem?
Odborné vyjadrenie realitnej kancelárie k cene nehnuteľnosti. Pripravujem ho ako člen Realitnej únie SR v jej nástroji na oceňovanie nehnuteľností, ktorý podľa únie slúži na dedičské, súdne aj úradné účely.
Prídete sa na nehnuteľnosť pozrieť?
V Michalovciach a blízkom okolí áno. Pri vzdialenejších nehnuteľnostiach obhliadku nerobím.
Akú hodnotu určuje notár v dedičskom konaní?
Všeobecnú hodnotu majetku, teda cenu, ktorú by nehnuteľnosť dosiahla na trhu pri poctivom predaji. Vyplýva to z § 200 Civilného mimosporového poriadku.
Prečo by hodnota v dedičstve nemala byť zbytočne nízka?
Ak nehnuteľnosť predáte skôr, než sa splnia podmienky oslobodenia od dane, odpočítava sa ako výdavok jej všeobecná cena z času dedenia (§ 8 ods. 5 a § 25 zákona č. 595/2003 Z. z.). Nízka hodnota tak môže zvýšiť daň. Či daň vôbec vznikne, si overíte v kalkulačke dane.
Platí sa daň z dedičstva?
Nie. Príjem z dedenia nehnuteľnosti nie je predmetom dane (§ 3 ods. 2 písm. a) zákona o dani z príjmov). Daň môže vzniknúť až pri neskoršom predaji.
Pre aké nehnuteľnosti ocenenie robíte?
Pre byty, rodinné domy aj pozemky. Okrem dedičského konania ho môžete použiť aj ako podklad pre súd alebo úrad, napríklad pri vyporiadaní majetku.
Pomôžete aj s predajom zdedenej nehnuteľnosti?
Áno. Predaj viem pripraviť ešte počas dedičského konania. Viac nájdete na stránke predaj zdedenej nehnuteľnosti.
Potrebujete ocenenie pre notára?
Zavolajte mi alebo vyplňte formulár nižšie. Ozvem sa vám osobne.
Napíšte mi a spolu nájdeme najlepšie riešenie pre vás. Som pripravený pomôcť vám s výberom aj celým procesom kúpy.
