Exekúcie nehnuteľností · Michalovce
Predaj nehnuteľnosti v exekúcii skôr, než príde dražba
Máte na byte, dome alebo pozemku exekúciu? Pri exekúciách nehnuteľností v Michalovciach a okolí pomôžem s výkupom alebo predajom tak, aby sa dlhy vyplatili z kúpnej ceny a vám zostali peniaze na nový štart.
- Diskrétne, bez vedomia susedov
- Aj v poslednom štádiu pred dražbou
- Rokovania s exekútormi preberiem ja
Ako pomôžem
Čo urobím, keď vám hrozí dražba
Každý prípad posudzujem individuálne. Toto za vás vybavím.
Komunikácia s exekútormi
Rokovania s exekútorskými úradmi a veriteľmi preberiem za vás.
Vyplatenie dlhov
Dlhy sa vyplatia z kúpnej ceny, aby prestali narastať úroky a trovy. Pri výkupe nehnuteľnosť vykúpi AGIA reality, klient z mojej databázy alebo investor.
Zastavenie dražby
Riešim prípady aj v poslednom štádiu pred dražbou.
Náhradné bývanie
Ak je situácia kritická, pomôžem vám nájsť nové bývanie.
Postup
Ako riešim predaj nehnuteľnosti v exekúcii
- 1
Diskrétna konzultácia
Poviete mi, v akom štádiu je exekúcia. Nikto z okolia sa to nemusí dozvedieť.
- 2
Preverenie dlhov
Preveríme všetky dlhy, aj tie, ktoré nie sú zapísané na liste vlastníctva.
- 3
Výkup alebo predaj
Vyberieme rýchly výkup alebo predaj s mojím vedením, podľa toho, čo je pre vás výhodnejšie.
- 4
Vyplatenie a nový štart
Z kúpnej ceny sa cez advokátsku úschovu vyplatia dlhy. Zvyšok peňazí ostane vám.
Prečo nečakať
Každý deň omeškania stojí peniaze
Pri exekúcii hrá čas veľkú rolu. Každý deň môže znamenať vyššie náklady alebo ďalšie obmedzenia zo strany veriteľov. Pri dražbe pribudnú trovy exekúcie a odmena dražobnej spoločnosti, preto majiteľovi ostane menej ako pri riadenom predaji. V jednom prípade z Michaloviec sa dražbu podarilo zastaviť a klientovi po vyplatení dlhov ostalo približne 30 000 €. Ako dražba prebieha, vysvetľuje slovník AGIA reality.
- Vždy viete, v akom štádiu je vaša vec
- Právny servis s overenými advokátmi
- Bez verejnej inzercie, ak si to situácia vyžaduje
Nejde o exekúciu?
Rýchly výkup nehnuteľnosti
Ak potrebujete predať rýchlo z iného dôvodu, napríklad pri rozvode alebo dedičstve, pozrite si priamy výkup bytov, domov, pozemkov aj podielov.
Z mojej praxe
Exekúcie, ktoré sa podarilo vyriešiť
Skutočné príbehy z Michaloviec a okolia.
Ako zastaviť dražbu bytu v Michalovciach? Prípadová štúdia: Klientovi ostalo 30 000 €
Prečítať príbeh →
Predaj spoluvlastníckeho podielu Michalovce: Exekúcia a nezhody spoluvlastníkov
Prečítať príbeh →
Prípadová štúdia (predaj domu Voľa): Ako som predal dom aj s právnymi komplikáciami za 2 týždne
Prečítať príbeh →Referencie
Čo hovoria klienti
Približne 80 hodnotení na Google s hodnotením 5 ★.
★★★★★Pánu Tokárovi sme veľmi vďační, že nás sprevádzal počas predaja nášho bytu, ktorý bol vďaka nemu bezproblémový. Komunikácia prebiehala profesionálne, korektne a bez komplikácií.
František Ščigulinský
★★★★★S prístupom pána Tokára sme boli nadmieru spokojní. Počas celej spolupráce bol profesionálny, ochotný a vždy pripravený pomôcť. Oceňujeme jeho spoľahlivosť a ľudský prístup.
Katarína Drutarovská
★★★★★Profesionalita, úžasná komunikácia, na úrovni, tak ako by správny realitný maklér mal byť. Môžem vrelo odporúčať každému.
Miriam Yao
Otázky
Exekúcie nehnuteľností Michalovce: časté otázky
Môžem predať nehnuteľnosť, na ktorej je exekúcia?
Áno, ale prevod musí vopred písomne schváliť exekútor. Podľa § 61d Exekučného poriadku sa po doručení upovedomenia o začatí exekúcie nesmie bez jeho súhlasu s majetkom nakladať. Komunikáciu s exekútorom vybavím za vás.
Dá sa zastaviť dražba?
Áno, najčastejšie rýchlym predajom alebo výkupom a vyplatením dlhov ešte pred dražbou. Riešim aj prípady v poslednom štádiu pred dražbou. Postup podrobne opisujem v článku Exekúcia nehnuteľnosti: možnosti riešenia, predaj a dražba.
Kde skončia peniaze z predaja?
Najprv sa z kúpnej ceny vyplatia dlhy, zvyšok dostanete vy. Počas prevodu sú peniaze v advokátskej úschove a podmienky ich vyplatenia sú presne dané v zmluve.
Prečo sa nehnuteľnosť s exekúciou predáva ťažšie?
Lebo exekúcia na liste vlastníctva odradí väčšinu bežných kupujúcich. V prípade z Farskej ulice v Michalovciach sa byt nedal financovať hypotékou, preto rozhodli kupujúci bez hypotéky. Spolupracujem s klientmi z mojej databázy a investormi, ktorí kupujú bez hypotéky a vedia reagovať rýchlo.
Dozvedia sa o tom susedia?
Nie, ak si to situácia vyžaduje. Konzultácie sú diskrétne a predaj viem riešiť aj bez verejnej inzercie.
Na čo si dať pozor pri ponukách typu „vyplatíme vám dlhy“?
Najmä na „výhodné“ ponuky z okolia, ktoré chcú získať nehnuteľnosť pod cenu. Návrh typu „vyplatíme dlhy a zisk si rozdelíme“ znamená, že strácate kontrolu nad svojím majetkom. Pri riadenom predaji viete, za koľko sa predáva a koľko vám ostane.
Čo ak potom nebudem mať kde bývať?
Ak je situácia kritická, pomôžem vám nájsť nové bývanie. Peniaze, ktoré po vyplatení dlhov zostanú, sú vaše.
Ako exekúcia na nehnuteľnosti vzniká?
Keď dlh nie je uhradený, veriteľ ho môže vymáhať cez exekútora na základe exekučného titulu, napríklad rozhodnutia súdu. Podrobne to vysvetľuje slovník AGIA reality.
Koľko stojí vaša pomoc?
Vstupná konzultácia je zadarmo. Ďalšia odmena sa pri exekúcii dohoduje individuálne.
Začnite riešiť exekúciu ešte dnes
Vyplňte formulár nižšie alebo mi zavolajte. Konzultácia je diskrétna a nezáväzná.
Vyplňte formulár a získajte odbornú pomoc alebo férovú ponuku na odkúpenie nehnuteľnosti.
