Výkup nehnuteľností · Michalovce a okolie
Výkup nehnuteľností Michalovce rýchlo, diskrétne a férovo
Potrebujete predať byt, dom, pozemok alebo spoluvlastnícky podiel rýchlo, napríklad súrne pre dlhy, rozvod či dedičstvo? Výkup nehnuteľností v Michalovciach a okolí vám osobne sprostredkujem, so zmluvami od overených advokátov a s bezpečnou výplatou peňazí. Nehnuteľnosť od vás vykúpi AGIA reality, klient z mojej databázy alebo investor.
- Bez právnych úskalí peniaze do pár dní
- Ozvem sa do 24 hodín
- Aj nehnuteľnosti v zlom stave alebo s dlhmi
Čo sa dá vykúpiť
Aké nehnuteľnosti sa dajú vykúpiť
Výkup nehnuteľností v Michalovciach využívajú ľudia pri rozvode, dedičstve, exekúcii alebo vtedy, keď nechcú čakať na kupujúceho.
Byty a rodinné domy
Aj v pôvodnom alebo zlom stave. Pred predajom nič opravovať nemusíte.
Pozemky a chalupy
Pozemky rôznych typov aj chalupy, bez čakania na ideálneho kupujúceho.
Zadlžené nehnuteľnosti
Hypotéka, ktorú nestíhate splácať, alebo iné dlhy na nehnuteľnosti. Dlh sa vyplatí z kúpnej ceny a zvyšok dostanete vy.
Zdedené nehnuteľnosti
Aj keď je dedičov viac alebo nehnuteľnosť nikto nepotrebuje.
Predaj zdedenej nehnuteľnosti →Výkup podielu
Výkup časti nehnuteľnosti alebo spoluvlastníckeho podielu
Vykúpiť sa dá aj len vaša časť nehnuteľnosti, napríklad podiel po dedičstve alebo po rozvode, aj keď sa s ostatnými spoluvlastníkmi neviete dohodnúť. Podiel vykúpi AGIA reality, klient z mojej databázy alebo investor.
Zmluvne sa dohodneme do 24 hodín. Ostatní spoluvlastníci majú zo zákona predkupné právo, ponuku im preto pripravím písomne a správne (§ 140 a § 605 Občianskeho zákonníka). Peniaze dostanete ihneď po vyriešení predkupného práva.
ℹ️ Ako prebieha predaj a výkup podielu krok za krokom, opisujem na stránke predaj spoluvlastníckeho podielu.
Súrny predaj
Potrebujete predať súrne? Sú dve cesty
Keď potrebujete peniaze rýchlo, riešime to buď výkupom, alebo rýchlym predajom s reálne nastavenou cenou, ktorá zodpovedá stavu nehnuteľnosti a vašej situácii. Pri výkupe nečakáte na kupujúceho. Pri rýchlom predaji zvyčajne dostanete viac, ale treba počkať na kupujúceho. Spolu vyberieme, čo je pre vás výhodnejšie.
- Výkup: peniaze do pár dní, ak nie sú právne úskalia
- Rýchly predaj: cena nastavená podľa situácie, nie podľa prianí
- Po dohode môžete v nehnuteľnosti ešte nejaký čas bývať
Ako to prebieha
Výkup nehnuteľnosti v 5 krokoch
- 1
Ozvete sa mi
Vyplníte formulár alebo zavoláte. Do 24 hodín sa vám osobne ozvem.
- 2
Odhad a ponuka
Urobím bezplatný odhad a dohodneme sa na podmienkach výkupu.
- 3
Zmluvy
Zmluvy pripraví overený advokát. Každý krok s vami prejdem osobne.
- 4
Podpis a peniaze
Podpíšeme zmluvy. Bez právnych úskalí dostanete peniaze do pár dní, inak cez úschovu.
- 5
Kataster
Podáme návrh na vklad a nehnuteľnosť sa prepíše v katastri.
Výkup alebo predaj
Priamy výkup, sprostredkovanie alebo oboje
Pozriem sa na vašu situáciu a navrhnem riešenie: priamy výkup, sprostredkovaný predaj alebo ich kombináciu. Výkup sa dá zrealizovať do pár dní. Predaj formou inzerátov trvá zvyčajne 2 až 8 týždňov. Ak chcete najprv vedieť cenu, začnite odhadom ceny zadarmo.
- Bez dlhých obhliadok a čakania na kupujúceho
- Zmluvy s overenými advokátmi, peniaze v úschove
- Diskrétne a férovo, bez tlaku
Hrozí vám dražba?
Pomoc s predajom nehnuteľnosti v exekúcii
Ak je na nehnuteľnosti exekúcia, riešim výkup aj predaj tak, aby sa dlh vyplatil z kúpnej ceny a vám zostali peniaze.
Z mojej praxe
Keď bolo treba konať rýchlo
Skutočné prípady výkupu a rýchleho predaja.
Byt Kyjevská Michalovce: Príbeh nehnuteľnosti, ktorú všetci odpisovali
Prečítať príbeh →
Ako predať spoluvlastnícky podiel na byte? Skutočný príbeh z Košíc
Prečítať príbeh →
Ako zastaviť dražbu bytu v Michalovciach? Prípadová štúdia: Klientovi ostalo 30 000 €
Prečítať príbeh →Referencie
Čo hovoria klienti
Približne 80 hodnotení na Google s hodnotením 5 ★.
★★★★★Patrik Tokár bol veľmi príjemný, profesionál. Bol stále k dispozícii, zodpovedal mi na všetko, čo som nevedela, a byt sme za jeho pomoci veľmi rýchlo predali.
Danka Kistyova
★★★★★Maximálna spokojnosť! Celý proces prebehol hladko, bez stresu a vždy som mal pocit, že som v dobrých rukách. Oceňujem najmä jeho prístup, ochotu a skvelú komunikáciu.
Michal Janočko
★★★★★Veľmi dobrá skúsenosť so spoluprácou s pánom Tokárom. Profesionálny prístup a dobrá komunikácia. Určite odporúčam.
Martin Pastirik
Otázky
Výkup nehnuteľností Michalovce: časté otázky
Potrebujem predať súrne. Čo mi odporučíte?
Záleží na tom, ako rýchlo potrebujete peniaze a koľko môžete čakať. Riešime to buď výkupom, keď je všetko hotové do pár dní, alebo rýchlym predajom s reálne nastavenou cenou, ktorá zodpovedá stavu nehnuteľnosti a vašej situácii. Pri obhliadke vám poviem, čo sa oplatí viac.
Mám na nehnuteľnosti hypotéku alebo dlh, ktorý nestíham splácať. Dá sa to riešiť?
Áno. Dlh sa vyplatí z kúpnej ceny, banka potom dá súhlas na výmaz záložného práva a zvyšok peňazí dostanete vy. Čím skôr to začneme riešiť, tým viac možností máte.
Môžem po predaji v nehnuteľnosti ešte chvíľu bývať?
Po dohode áno. Podmienky aj dobu si dohodneme individuálne a zapíšeme ich do zmluvy.
Ako rýchlo dostanem peniaze?
Ak nehnuteľnosť nemá žiadne právne úskalia, peniaze dostanete do pár dní. Ak treba niečo vyriešiť, použijeme úschovu a aj vtedy to ide veľmi rýchlo.
Aké nehnuteľnosti sa vykupujú?
Byty, rodinné domy, chalupy, pozemky aj spoluvlastnícke podiely v Michalovciach a okolí.
Musím nehnuteľnosť pred výkupom opravovať?
Nie. Vykúpiť sa dajú aj nehnuteľnosti v pôvodnom alebo zlom stave.
Dá sa vykúpiť nehnuteľnosť s exekúciou?
Áno. Dlh sa vyplatí z kúpnej ceny a celé to právne zastreším. Viac na stránke predaj nehnuteľnosti v exekúcii.
Môžem predať len svoj podiel?
Áno. Vykúpiť sa dá aj spoluvlastnícky podiel a pomôžem aj vtedy, keď sa s ostatnými spoluvlastníkmi neviete dohodnúť. Ostatní spoluvlastníci majú pri predaji predkupné právo, ponuku im preto pripravím správne. Viac na stránke predaj spoluvlastníckeho podielu.
Ako je zabezpečená platba?
Zmluvy pripravujú overení advokáti. Ak nehnuteľnosť nemá právne úskalia, peniaze dostanete do pár dní. Ak treba niečo vyriešiť, napríklad dlh alebo exekúciu, použijeme úschovu a dlh sa vyplatí z kúpnej ceny. Ako úschova funguje, vysvetľuje slovník AGIA reality.
Aký je rozdiel medzi výkupom a predajom cez makléra?
Pri výkupe nečakáte na kupujúceho ani na obhliadky, preto je hotový do pár dní. Pri sprostredkovanom predaji hľadám kupujúceho cez inzerciu, čo trvá zvyčajne 2 až 8 týždňov. Ako prebieha predaj nehnuteľnosti, opisujem na samostatnej stránke.
Musím mať pripravené všetky papiere?
Nie. Pomôžem vám získať potrebné dokumenty a spolupracujem s overenými advokátmi a notármi. Ako sa číta list vlastníctva, vysvetľuje slovník AGIA reality.
Platím z predaja daň?
Nie, ak od nadobudnutia uplynulo aspoň päť rokov. Lehota sa počíta odo dňa povolenia vkladu do katastra. Podrobne v článku Daň z predaja nehnuteľnosti. Koľko by ste zaplatili, si vypočítate v kalkulačke dane z predaja nehnuteľnosti.
Zaväzuje ma vyplnenie formulára?
Nie. Vyplnením formulára ešte nič nepredávate, len získavate konkrétnu možnosť.
Platím pri výkupe províziu?
Nie. Pri výkupe nič neplatíte, všetky náklady sú už zahrnuté vo výkupnej cene.
Dá sa vykúpiť len časť nehnuteľnosti?
Áno. Vykúpiť sa dá aj spoluvlastnícky podiel na byte, dome alebo pozemku. Zmluvne sa dohodneme do 24 hodín a peniaze dostanete ihneď po vyriešení predkupného práva ostatných spoluvlastníkov. Viac na stránke predaj spoluvlastníckeho podielu.
Zistite, akú ponuku na výkup môžete dostať
Vyplňte krátky formulár nižšie alebo mi zavolajte. Ozvem sa vám osobne do 24 hodín.
Vyplňte formulár a do 24 hodín sa vám osobne ozvem s ponukou na výkup vašej nehnuteľnosti.
Diskrétnosť a férový prístup sú pre mňa základ. Vyplnením formulára ešte nič nepredávate, len získavate konkrétnu možnosť.
