Dva domy na jednom pozemku? Strategická investícia vo Vrbovci (časť Michaloviec), ktorá zabezpečí aj vaše deti

Investícia, ktorá dáva zmysel: Bývanie pre vás a pozemok pre ďalšiu generáciu

Hľadáte miesto, kde postavíte svoj domov a zároveň rozumne uložíte peniaze? Tento pozemok v Michalovciach (časť Vrbovec) nie je len obyčajná parcela, je to strategické riešenie pre rodinu, ktorá myslí dopredu. Vďaka celkovej rozlohe 1625 m² a prístupu z dvoch strán získavate nehnuteľnosť, ktorá je už prirodzene rozdelená na dve funkčné časti.

Stavajte teraz  a deti majú budúcnosť podchytenú

Pozemok pozostáva zo zastavanej časti s rozostavaným domom a samostatnej záhrady, ktorá je podľa územného plánu vhodná na výstavbu ďalšieho rodinného domu. Zatiaľ čo predná časť 625 m² (časť A) slúži ako okamžite využiteľná stavebná parcela, zadná časť s veľkorysou výmerou 1000 m² (časť B) poslúži pre vaše potomstvo alebo ako úložisko pre kapitál. Je to ideálny spôsob, ako zabezpečiť pozemok pre vaše deti priamo v susedstve, čím im odpadá starosť s budúcim hľadaním drahých stavebných pozemkov.

Dva prístupy, dvojnásobný potenciál

Vďaka tomu, že pozemok má prístup z dvoch strán (asfaltová cesta spredu k domu, obecná cesta zozadu k záhrade), sú obe časti od seba nezávislé. To vám dáva maximálnu flexibilitu, zadnú parcelu môžete držať ako rodinnú rezervu, alebo ju v prípade potreby zhodnotiť samostatne. Hodnota stavebných pozemkov v zastavaných územiach mesta Michalovce neustále rastie, čo robí z tejto kúpy rozumnú ochranu majetku.

Pripravené na realizáciu

Nestrácajte čas vybavovaním inžinierskych sietí. Voda, elektrina aj kanalizácia sú už vyvedené priamo na pozemku, plyn je k dispozícii v chodníku. K rozostavanej stavbe je k dispozícii kompletná dokumentácia a povolenia, takže v prácach môžete pokračovať bez zbytočných zdržaní.

Ilustrácie pre lepšiu predstavivosť a plánovanie

V priloženej galérii nájdete niekoľko vizualizácií, ktoré vám pomôžu lepšie si predstaviť potenciál celého priestoru:
– Budúca podoba: Ako môže vyzerať rozostavaný dom po jeho kompletnej rekonštrukcii a dokončení.
– Čistý priestor: Vizualizácia vyčisteného pozemku bez okolitej vegetácie pre jasnú predstavu o jeho skutočnej rozlohe.
– Zdieľaný prístup: Riešenie dvoch domov za sebou s prístupom z prednej parcely.
– Úplná nezávislosť: Koncept dvoch samostatných rodinných domov, z ktorých každý využíva vlastný obecný prístup.

ROZLOHA POZEMKU

– Pravidelný tvar
– Celková rozloha pozemku – 1625 m²
– Rozmery pozemku – cca 15-17 × 100-109 m²

ČASŤ A (ROZOSTAVANÝ DOM)

– rozloha pozemku – 625 m²
– Rozmery pozemku – 15 x 42 m²

ČASŤ B (ZÁHRADA KTORÁ JE VHODNÁ NA VÝSTAVBU RODINNÉHO DOMU)

– rozloha pozemku – 1000 m²
– Rozmery pozemku – 15-17 x 59-67 m²

DOM

– Rozostavaná stavba
– Kompletná dokumentácia. Potvrdenia a povolenia ku stavbe sú k dispozícií
– Stavba je v štádiu, ktoré umožňuje budúcemu majiteľovi flexibilitu v dokončení, pričom sa odporúča aktualizácia statického posúdenia pre finálnu realizáciu.

VLASTNOSTI POZEMKU

– Možnosť výstavby rodinného domu
– Rovinatý a slnečný
– V zastavanom území obce
– V tichšej postrannej ulici

PRÍSTUPOVÁ CESTA

– Obecná asfaltová prístupová cesta k časti A
– Obecná, aktuálne nespevnená prístupová cesta k časti B

INŽINIERSKE SIETE

– Voda, vodomerná šachta na pozemku
– Elektrina, elektrická skrinka na pozemku
– Kanalizácia, kanalizačná šachta na pozemku
– Plyn, možnosť napojenia (prípojka v chodníku)

LOKALITA

– Katastrálne územie Vrbovec, ulica Vrbovecká, mesto Michalovce
– Kopletná občianska vybavenosť
– V blízkosti pozemku je autobusová zastávka

CENA

– 129 900 € 
– V cene je už zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv.

KONTAKT

Patrik Tokár
📞 0905 871 127

ℹ️ Dôležité upozornenie ℹ️

Uvedené údaje v tomto inzeráte majú informatívny charakter. Text, rozmery a fotografie vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti a slúžia na vytvorenie predstavy o ponuke. Presné parametre a technický stav si kupujúci overuje počas osobnej obhliadky a v rámci zmluvnej dokumentácie.

Nehnuteľnosti predstavujú pre mnohých ľudí jednu z najdôležitejších investícií v živote. Správna voľba môže preto výrazne ovplyvniť komfort bývania, finančnú stabilitu a dlhodobú spokojnosť. Pri kúpe alebo predaji je preto vhodné mať prehľad o lokálnom trhu, aktuálnych cenách a možnostiach financovania, aby celý proces prebiehal hladko a hlavne bezpečne. Okrem toho zohráva rozhodujúcu úlohu znalosť okolitej infraštruktúry, občianskej vybavenosti a inžinierskych sietí pri výbere vhodnej nehnuteľnosti.

Na mojom blogu pravidelne zdieľam praktické rady, tipy a skúsenosti z realitného trhu, ktoré vám pomôžu lepšie pochopiť proces kúpy, predaja alebo investovania do nehnuteľností https://www.patriktokar.sk/realitny-blog/. Navyše, ak vás zaujíma, ako pracujem a ako ma hodnotia moji klienti, svoje referencie si môžete pozrieť priamo na Google. Pozrite si moje hodnotenia.

Pre tých, ktorí hľadajú profesionálny a spoľahlivý servis, poskytujem kompletnú asistenciu pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností, vrátane právneho servisu a pomoci s financovaním. Viac o mojich službách nájdete tu: https://www.patriktokar.sk/moje-sluzby/.