Stavebný pozemok v Pavlovciach nad Uhom

Tento stavebný pozemok Pavlovce nad Uhom má výmeru približne 2 000 m² a nachádza sa na Lúčnej ulici. Je v intraviláne obce a podľa územného plánu je určený na výstavbu rodinného domu.

Stavebný pozemok Pavlovce nad Uhom: parametre

Pozemok má obdĺžnikový tvar s rozmermi približne 23 x 97 m. Je rovinatý a slnečný a vedie k nemu obecná prístupová cesta. Leží v pokojnej lokalite pri existujúcej zástavbe, mimo hlavného ťahu. Čo znamená, že pozemok je v intraviláne, vysvetľujem v článku čo je intravilán obce.

Rozdelenie pôvodnej parcely

Pozemok vzniká rozparcelovaním pôvodnej parcely s celkovou výmerou viac ako 3 800 m². Predáva sa jej zadná časť s výmerou približne 2 000 m². Pri pozemku, ktorý vzniká delením, odporúčam pred kúpou pozrieť si geometrický plán. Ako delenie prebieha, píšem v článku ako rozdeliť pozemok v intraviláne.

Inžinierske siete

Obecný vodovod je dostupný a ostatné siete, elektrina, plyn, kanalizácia aj internet, sú pri pozemku. Na pozemku je aj studňa. Prečo sú siete pri stavebnom pozemku také dôležité, vysvetľujem v článku čo sú inžinierske siete.

Lokalita: Pavlovce nad Uhom

V obci je lekár, pošta, obchody, zdravotné centrum, základná a materská škola, autobusové zastávky, parky a detské ihriská. Pozemok je teda vhodný pre rodinu, ktorá chce väčší pozemok v pokoji a zároveň mať vybavenosť na dosah.

Na čo si dať pozor pri kúpe pozemku

Pri stavebnom pozemku si vždy overte územný plán, prístup a siete. Postup krok za krokom nájdete v článkoch ako kúpiť stavebný pozemok a nenaletieť a ako bezpečne kúpiť pozemok.

Financovanie a cena

Pozemok je v osobnom vlastníctve. V cene je zahrnutý právny servis, príprava zmlúv, poplatky spojené s prevodom a bezplatná pomoc s vybavením hypotéky. S úverom pomôže certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová.

Čo si pri pozemku overiť

Pri stavebnom pozemku rozhodujú veci, ktoré na prvý pohľad nevidno:

• územný plán a regulatívy, teda čo a ako veľké sa dá postaviť,
• prístup k pozemku po obecnej ceste, nie cez cudzí pozemok,
• vzdialenosť a kapacitu prípojok sietí,
• vecné bremená a ochranné pásma, viac v článkoch vecné bremeno na pozemku a čo je ochranné pásmo,
• druh pozemku na liste vlastníctva, viac v článku druhy pozemkov na liste vlastníctva.

Podklady k pozemku vám rád ukážem ešte pred rezerváciou.

Prečo kupovať so mnou

Som certifikovaný realitný maklér NARKS a člen Realitnej únie SR, pracujem v AGIA reality. Pri kúpe vás prevediem od obhliadky cez rezerváciu a zmluvy až po zápis v katastri. S hypotékou pomôže certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová. Ako ma hodnotia klienti, nájdete na stránke hodnotenia a referencie, ďalšie rady na mojom realitnom blogu.

Časté otázky k inzerátu

Aká je výmera pozemku?

Približne 2 000 m², rozmery približne 23 x 97 m.

Dá sa na pozemku postaviť rodinný dom?

Áno, pozemok je v intraviláne a územný plán ho určuje na výstavbu rodinného domu.

Aké siete sú pri pozemku?

Obecný vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia a internet sú pri pozemku, na pozemku je studňa.

Kedy je pozemok voľný?

Po zaplatení kúpnej ceny.

ℹ️ Tento inzerát nájdete aj na stránke AGIA reality: stavebný pozemok Pavlovce nad Uhom.