Klimatizovaný 3-izbový byt v Sobranciach, top ponuka

Tento 3-izbový byt Sobrance má 65 m² a nachádza sa na Tyršovej ulici v širšom centre Sobraniec. Je po čiastočnej rekonštrukcii, má klimatizáciu a je voľný ihneď.

3-izbový byt Sobrance: dispozícia

Byt má obývaciu halu, dve samostatné nepriechodné izby, kuchyňu a oddelenú kúpeľňu s WC. Nepriechodné izby znamenajú, že cez žiadnu izbu nemusíte prechádzať do ďalšej, čo pri rodine s deťmi oceníte. Byt má balkón aj lodžiu a predáva sa čiastočne zariadený, takže sa dá nasťahovať bez veľkých investícií hneď na začiatku.

Úložný priestor navyše

K bytu patrí klasická pivnica a navyše samostatná uzamykateľná miestnosť priamo na chodbe za výťahom, ktorá patrí výhradne k tomuto bytu. Bicykle, kočík alebo sezónne veci tak nemusíte skladovať v byte.

Stav bytu a vybavenie

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2018. Okná sú plastové, podlahy kombinované, stupačky nové a vykurovanie ústredné. Jadro je umakartové, elektroinštalácia a rozvody vody sú pôvodné. Pri byte s umakartovým jadrom odporúčam vopred počítať s tým, že jadro sa raz bude meniť. Na čo sa pri staršom byte pozerať, píšem v článku ako preveriť nehnuteľnosť pred kúpou.

Bytový dom na Tyršovej ulici

Bytový dom je panelový z 80. rokov, prešiel obnovou a zateplením a má výťah. Byt je na 6. poschodí. Zateplený dom znamená nižšie náklady na kúrenie, čo vysvetľujem aj v článku čo je energetická trieda.

Lokalita: Sobrance

Byt je v pokojnej časti Sobraniec. V pešej dostupnosti je škola, škôlka, zdravotné stredisko, obchody aj autobusová zastávka, takže na bežný deň auto nepotrebujete.

Náklady a financovanie

Mesačné náklady sú približne 186 €, z toho elektrina okolo 35 €. Byt je v osobnom vlastníctve. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, autorizácia zmlúv advokátom a poplatky spojené s prevodom vlastníctva. S hypotékou pomôže certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová. Ako získať čo najlepšie podmienky úveru, nájdete v článku ako získať najlepšie podmienky na hypotéku.

Pre koho je 3-izbový byt Sobrance

3-izbový byt Sobrance je vhodný pre rodinu, ktorá chce v Sobranciach bývať blízko školy a služieb, a pre každého, kto hľadá byt s výťahom, klimatizáciou a úložným priestorom navyše.

Ako prebieha kúpa

Po obhliadke sa dohodneme na rezervácii, pripravíme zmluvy a podáme návrh na vklad do katastra. Celý postup krok za krokom opisujem v článku kúpa bytu, čo všetko treba vedieť.

Čo si pri obhliadke bytu overiť

Pri každom byte odporúčam pozrieť sa na niekoľko vecí, ktoré na fotkách nevidno:

• list vlastníctva a prípadné ťarchy, viac v článku čo je list vlastníctva,
• výšku fondu opráv a plánované opravy domu, viac v článku čo je fond opráv,
• stav stúpačiek, jadra a elektroinštalácie,
• skutočné náklady na bývanie za posledný rok,
• parkovanie a hluk v okolí v rôznych častiach dňa.

Všetky podklady k bytu vám rád ukážem ešte pred rezerváciou.

Prečo kupovať so mnou

Som certifikovaný realitný maklér NARKS a člen Realitnej únie SR, pracujem v AGIA reality. Pri kúpe vás prevediem od obhliadky cez rezerváciu a zmluvy až po zápis v katastri. S hypotékou pomôže certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová. Ako ma hodnotia klienti, nájdete na stránke hodnotenia a referencie, ďalšie rady na mojom realitnom blogu.

Časté otázky k inzerátu

Je byt voľný?

Áno, byt je voľný ihneď.

Má byt klimatizáciu?

Áno, byt má klimatizáciu.

Na ktorom poschodí je byt?

Byt je na 6. poschodí a dom má výťah.

Čo všetko je zahrnuté v cene?

Kompletný právny servis, autorizácia zmlúv advokátom a poplatky spojené s prevodom vlastníctva.

ℹ️ Tento inzerát nájdete aj na stránke AGIA reality: 3-izbový byt Sobrance.