3-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, J. Hollého, Michalovce

Tento byt na predaj Hollého je 3-izbový byt s rozlohou 65 m² na Sídlisku Východ v Michalovciach. Je po čiastočnej rekonštrukcii a je voľný ihneď, takže sa nový majiteľ môže sťahovať hneď po vybavení formalít, bez čakania na vypratanie.

Byt na predaj Hollého: dispozícia a priestor

Byt má vstupnú chodbu, kuchyňu s kuchynskou linkou a špajzou, obývaciu izbu so vstupom na uzavretú lodžiu, dve samostatné spálne a kúpeľňu s WC a sprchovacím kútom. Dve samostatné spálne sú pre rodinu dôležité, každý má svoj priestor a obývačka ostáva spoločnou miestnosťou. Ako sa dispozícia premieta do ceny a rýchlosti predaja, vysvetľujem v článku čo je dispozícia bytu.

Okná sú orientované na východ aj na západ, takže svetlo je v byte ráno aj poobede. K bytu patrí pivnica a v kuchyni je špajza, takže úložného priestoru je dosť.

Stav bytu a vybavenie

Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Jadro je murované, okná sú plastové, vchodové dvere bezpečnostné a podlahy kombinované. Elektroinštalácia je čiastočne vymenená. Byt má klimatizáciu, čo na 8. poschodí v lete oceníte. Predáva sa čiastočne zariadený. Vykurovanie je ústredné.

Bytový dom na Hollého ulici

Bytový dom je panelový z 80. rokov, má výťah, bezbariérový prístup z prízemia a vymenenú strechu. Dom je čiastočne zrekonštruovaný a spravuje ho OSBD. Pri kúpe bytu v panelovom dome sa vždy pozerám aj na dom, nielen na byt, lebo jeho stav ovplyvní budúce náklady. Viac o tom píšem v článku kto je správca bytového domu.

Lokalita: Sídlisko Východ, Michalovce

Byt je na ulici J. Hollého v širšom centre Michaloviec, na Sídlisku Východ s kompletnou občianskou vybavenosťou. Služby a obchody sú v okolí, takže každodenné veci vybavíte bez auta. Ak porovnávate viac štvrtí, pomôže vám článok kde kúpiť byt v Michalovciach.

Náklady na bývanie a financovanie

Mesačné náklady sú približne 190 €: správca 150 €, elektrina 30 € a plyn 10 €. Na byte je zriadené záložné právo súvisiace s hypotekárnym úverom predávajúceho. Ak budete kupovať na hypotéku, s financovaním pomôže certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová. Postup nájdete aj v článku ako kúpiť byt alebo dom na hypotéku.

Pre koho je byt na predaj Hollého vhodný

Byt na predaj Hollého je vhodný pre rodinu alebo pár, ktorí chcú 3 izby, výťah a hotovú občiansku vybavenosť v meste. Vďaka tomu, že je voľný ihneď, sa hodí aj pre tých, ktorí potrebujú bývanie riešiť rýchlo.

Ako prebieha kúpa

Najprv si dohodneme obhliadku, potom rezerváciu a prípravu zmlúv. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmlúv aj poplatky spojené s prevodom, takže presne viete, koľko zaplatíte. Na čo si dať pozor pri kúpe bytu, zhŕňam v článku kúpa bytu, čo všetko treba vedieť.

Čo si pri obhliadke bytu overiť

Pri každom byte odporúčam pozrieť sa na niekoľko vecí, ktoré na fotkách nevidno:

• list vlastníctva a prípadné ťarchy, viac v článku čo je list vlastníctva,
• výšku fondu opráv a plánované opravy domu, viac v článku čo je fond opráv,
• stav stúpačiek, jadra a elektroinštalácie,
• skutočné náklady na bývanie za posledný rok,
• parkovanie a hluk v okolí v rôznych častiach dňa.

Všetky podklady k bytu vám rád ukážem ešte pred rezerváciou.

Prečo kupovať so mnou

Som certifikovaný realitný maklér NARKS a člen Realitnej únie SR, pracujem v AGIA reality. Pri kúpe vás prevediem od obhliadky cez rezerváciu a zmluvy až po zápis v katastri. S hypotékou pomôže certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová. Ako ma hodnotia klienti, nájdete na stránke hodnotenia a referencie, ďalšie rady na mojom realitnom blogu.

Časté otázky k inzerátu

Kedy je byt voľný?

Byt je voľný ihneď.

Na ktorom poschodí je byt a je v dome výťah?

Byt je na 8. poschodí a dom má výťah aj bezbariérový prístup z prízemia.

Aké sú mesačné náklady?

Približne 190 € mesačne vrátane správcu, elektriny a plynu.

Je k dispozícii videoobhliadka?

Áno, video nájdete na tejto stránke pod popisom. Osobnú obhliadku si dohodnete telefonicky na čísle 0905 871 127.

ℹ️ Tento inzerát nájdete aj na stránke AGIA reality: 3-izbový byt J. Hollého.