garsónka s balkónom – Michalovce, (sídlisko Východ) | 30 m²

Táto garsónka na predaj Michalovce je na Kyjevskej ulici na sídlisku Východ. Má podlahovú plochu 30 m² a k tomu veľký balkón s približne ďalšími 6 m². Je voľná ihneď.

Garsónka na predaj Michalovce: dispozícia

Pri vstupe je chodbička s miestom na skriňu alebo šatník. Z nej sa vchádza do hlavnej obytnej miestnosti spojenej s kuchynskou časťou. Kúpeľňa je spojená s toaletou, je zrekonštruovaná a má sprchovací kút. Balkón je priestranný, dá sa na ňom posedieť pri rannej káve alebo pestovať rastliny.

V byte nie je plynová prípojka, preto treba počítať s elektrickým sporákom. Ako zariadiť menší byt tak, aby pôsobil väčší, radím v článku ako zariadiť malý byt, aby vyzeral väčší.

Stav a vybavenie

Byt je po čiastočnej rekonštrukcii. Podlaha je plávajúca, rozvody vody aj stupačky sú nové, vykurovanie ústredné. Jadro je umakartové a elektroinštalácia pôvodná. Zariadenie z fotografií môže v byte zostať, alebo sa po dohode byt odovzdá prázdny, podľa toho, čo kupujúci uprednostní.

Bytový dom na Kyjevskej ulici

Garsónka je na 4. poschodí z 8. V dome bol vymenený výťah. Byt je v strednej časti domu, nie na kraji, čo pomáha tepelnému komfortu. K bytu patrí pivnica.

Lokalita: sídlisko Východ

V okolí sú dve základné školy, materská škola, obchody, lekáreň, detské ihriská a kaviarne. Prehľad štvrtí v Michalovciach nájdete v článku kde kúpiť byt v Michalovciach.

Náklady a financovanie

Mesačné náklady sú približne 95 €, z toho elektrina okolo 25 €. Garsónka je v osobnom vlastníctve. V cene je zahrnutý kompletný právny servis, príprava zmlúv, poplatky spojené so zmluvami a prevodom aj katastrálne poplatky. S hypotékou pomôže certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová.

Pre koho je garsónka na predaj Michalovce

Garsónka na predaj Michalovce je vhodná ako prvé vlastné bývanie pre jednotlivca alebo pár a zároveň ako investícia na prenájom. Menšie byty v meste sa prenajímajú dobre, o tom, čo rozhoduje o výnose, píšem v článku čo je investičná nehnuteľnosť. Ak riešite podobný byt, pozrite si aj príbeh predaja 1-izbového bytu na Štefánikovej.

Ako prebieha kúpa

Po obhliadke nasleduje rezervácia, príprava zmlúv a podanie návrhu na vklad. Všetko zariadim, vy sa staráte len o rozhodnutie a financovanie.

Čo si pri obhliadke bytu overiť

Pri každom byte odporúčam pozrieť sa na niekoľko vecí, ktoré na fotkách nevidno:

• list vlastníctva a prípadné ťarchy, viac v článku čo je list vlastníctva,
• výšku fondu opráv a plánované opravy domu, viac v článku čo je fond opráv,
• stav stúpačiek, jadra a elektroinštalácie,
• skutočné náklady na bývanie za posledný rok,
• parkovanie a hluk v okolí v rôznych častiach dňa.

Všetky podklady k bytu vám rád ukážem ešte pred rezerváciou.

Prečo kupovať so mnou

Som certifikovaný realitný maklér NARKS a člen Realitnej únie SR, pracujem v AGIA reality. Pri kúpe vás prevediem od obhliadky cez rezerváciu a zmluvy až po zápis v katastri. S hypotékou pomôže certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová. Ako ma hodnotia klienti, nájdete na stránke hodnotenia a referencie, ďalšie rady na mojom realitnom blogu.

Časté otázky k inzerátu

Aká veľká je garsónka?

Podlahová plocha je 30 m², k tomu je balkón s približne 6 m².

Je v byte plyn?

Nie, v byte nie je plynová prípojka, varí sa na elektrine.

Môže zariadenie v byte zostať?

Áno, zariadenie z fotografií môže zostať, alebo sa byt po dohode vyprace.

Má dom výťah?

Áno, výťah bol v dome vymenený.

ℹ️ Tento inzerát nájdete aj na stránke AGIA reality: garsónka s balkónom, sídlisko Východ.