Čo je energetická trieda?

Autor článku: Patrik Tokár | váš realitný maklér pre Humenné a východné Slovensko. Odborné poradenstvo pri predaji a kúpe nehnuteľností dopĺňa v mojom tíme certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová, ktorá zabezpečuje komplexné financovanie a poistenie podľa aktuálnych podmienok trhu.

Čo je energetická trieda nehnuteľnosti?

Energetická trieda je označenie, ktoré ukazuje, ako efektívne nehnuteľnosť využíva energiu. Pomáha pochopiť, koľko energie spotrebuje na vykurovanie, chladenie a prevádzku a aký bude mať dopad na vaše náklady.

Ako funguje stupnica energetických tried?

Stupnica energetických tried sa rozdeľuje písmenami od A (najúspornejšie) po G (najmenej úsporné) a poskytuje jasný prehľad o energetickej efektívnosti budovy.

– A0 (Takmer nulová potreba energie): Aktuálny štandard pre novostavby od roku 2021. Dom musí mať špičkovú izoláciu, trojsklá a využívať obnoviteľné zdroje, napr. tepelné čerpadlo alebo fotovoltiku.
– A1 (Ultranízkoenergetické budovy): Štandard pre domykolaudovanépribližne v rokoch 2016 – 2020.
– B: Budovy s veľmi dobrými tepelnými vlastnosťami, napríklad zateplené bytovky s vymenenými oknami.
– C až D: Bežné zateplené budovy alebo kvalitnejšie stavby z 90-tych rokov.
– E, F až G: Staré nezateplené domy s pôvodnými oknami a neefektívnym vykurovaním. Pri týchto objektoch rátajte s vysokými účtami za plyn či elektrinu.

Prečo je energetická trieda dôležitá pre vašu peňaženku?

Poznanie energetickej triedy vám pomôže odhadnúť prevádzkové náklady a hodnotu nehnuteľnosti. V súčasnosti sú energetické triedy jednou z najsledovanejších tém na realitnom trhu. Pri rastúcich cenách energií sa kupujúci zaujímajú predovšetkým o dve veci: koľko reálne ušetria na mesačných faktúrach a či vďaka úspornejnehnuteľnosti získajú výhodnejšiu hypotéku.

Kým v minulosti bol energetický certifikát len formálnou súčasťou dokumentácie, dnes priamo ovplyvňuje predajnú cenu. Dom v triede A0 alebo A1 sa stáva symbolom nielen moderného bývania, ale aj finančnej predvídavosti majiteľa.

Poznanie energetickej triedy vám pomôže odhadnúť prevádzkové náklady a hodnotu nehnuteľnosti.

– Prevádzkové náklady: Rozdiel medzi domom v triede A0 a starším domom v triede G môže pri rovnakej rozlohe predstavovať niekoľko tisíc eur ročne.
– Hodnota nehnuteľnosti: Budova s lepšou energetickou triedou sa predáva drahšie a rýchlejšie, ide o investíciu do budúcna.
– Podmienky banky: Niektoré banky ponúkajú tzv. „zelené hypotéky“ s výhodnejším úrokom, ak kupujete nehnuteľnosť v energetickej triede A.
– Ekologický dopad: Nižšia spotreba energie znamená menej emisií CO₂, čo prispieva k udržateľnejšiemu bývaniu.

Praktický tip z praxe

Pred kúpou alebo prenájmom si vždy overte energetický certifikát. Pomôže vám realisticky odhadnúť náklady a vybrať nehnuteľnosť, ktorá je úsporná, ekonomická a zároveň šetrná k životnému prostrediu.

---

Chceš vedieť viac o realitách?

Na našom blogu(https://www.patriktokar.sk/realitny-blog/)sa pravidelne venujeme otázkam týkajúcim sa vlastníctva, prenájmu, predaja nehnuteľností, právnych záležitostí a financií. Každý článok ozrejmuje konkrétne pojmy, ako hypotéka, záložné právo, prevod vlastníctva, exekúcia či vecné bremená, a prezentuje ich praktický dopad na vlastníkov aj kupujúcich. 

Na stránke nájdeš aj hodnotenia klientov(https://www.patriktokar.sk/hodnotenia-a-referencie/), ktoré potvrdzujú, že spolupráca je efektívna a bezproblémová. Tento univerzálny doplnkový obsah ti umožní rýchlo získať viac informácií, zorientovať sa v právnych a finančných otázkach a nasmeruje ťa k riešeniu tvojich realitných otázok s profesionálnym prístupom.

Ak máš konkrétnu otázku alebo potrebuješ radu, neváhaj ma kontaktovať(https://www.patriktokar.sk/kontakt/).