Čo je energetická trieda?

Autor článku: Patrik Tokár | realitný maklér pre Michalovce a okolie. Komplexné financovanie a poistenie rieši v mojom tíme certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová.

Čo je energetická trieda nehnuteľnosti?

Energetická trieda je označenie, ktoré ukazuje, ako efektívne nehnuteľnosť využíva energiu. Pomáha pochopiť, koľko energie spotrebuje na vykurovanie, chladenie a prevádzku a aký bude mať dopad na vaše náklady.

Ako funguje stupnica energetických tried?

Stupnica energetických tried sa rozdeľuje písmenami od A (najúspornejšie) po G (najmenej úsporné) a poskytuje jasný prehľad o energetickej efektívnosti budovy.

– A0 (Takmer nulová potreba energie): Aktuálny štandard pre novostavby od roku 2021. Dom musí mať špičkovú izoláciu, trojsklá a využívať obnoviteľné zdroje, napr. tepelné čerpadlo alebo fotovoltiku.
– A1 (Ultranízkoenergetické budovy): Štandard pre domykolaudovanépribližne v rokoch 2016 – 2020.
– B: Budovy s veľmi dobrými tepelnými vlastnosťami, napríklad zateplené bytovky s vymenenými oknami.
– C až D: Bežné zateplené budovy alebo kvalitnejšie stavby z 90-tych rokov.
– E, F až G: Staré nezateplené domy s pôvodnými oknami a neefektívnym vykurovaním. Pri týchto objektoch rátajte s vysokými účtami za plyn či elektrinu.

Prečo je energetická trieda dôležitá pre vašu peňaženku?

Poznanie energetickej triedy vám pomôže odhadnúť prevádzkové náklady a hodnotu nehnuteľnosti. V súčasnosti sú energetické triedy jednou z najsledovanejších tém na realitnom trhu. Pri rastúcich cenách energií sa kupujúci zaujímajú predovšetkým o dve veci: koľko reálne ušetria na mesačných faktúrach a či vďaka úspornejnehnuteľnosti získajú výhodnejšiu hypotéku.

Kým v minulosti bol energetický certifikát len formálnou súčasťou dokumentácie, dnes priamo ovplyvňuje predajnú cenu. Dom v triede A0 alebo A1 sa stáva symbolom nielen moderného bývania, ale aj finančnej predvídavosti majiteľa.

Poznanie energetickej triedy vám pomôže odhadnúť prevádzkové náklady a hodnotu nehnuteľnosti.

– Prevádzkové náklady: Rozdiel medzi domom v triede A0 a starším domom v triede G môže pri rovnakej rozlohe predstavovať niekoľko tisíc eur ročne.
– Hodnota nehnuteľnosti: Budova s lepšou energetickou triedou sa predáva drahšie a rýchlejšie, ide o investíciu do budúcna.
– Podmienky banky: Niektoré banky ponúkajú tzv. „zelené hypotéky“ s výhodnejším úrokom, ak kupujete nehnuteľnosť v energetickej triede A.
– Ekologický dopad: Nižšia spotreba energie znamená menej emisií CO₂, čo prispieva k udržateľnejšiemu bývaniu.

Praktický tip z praxe

Pred kúpou alebo prenájmom si vždy overte energetický certifikát. Pomôže vám realisticky odhadnúť náklady a vybrať nehnuteľnosť, ktorá je úsporná, ekonomická a zároveň šetrná k životnému prostrediu.

---

Chceš vedieť viac o realitách?

Na našom blogu(https://www.patriktokar.sk/realitny-blog/)sa pravidelne venujeme otázkam týkajúcim sa vlastníctva, prenájmu, predaja nehnuteľností, právnych záležitostí a financií. Každý článok ozrejmuje konkrétne pojmy, ako hypotéka, záložné právo, prevod vlastníctva, exekúcia či vecné bremená, a prezentuje ich praktický dopad na vlastníkov aj kupujúcich. 

Na stránke nájdeš aj hodnotenia klientov(https://www.patriktokar.sk/hodnotenia-a-referencie/), ktoré potvrdzujú, že spolupráca je efektívna a bezproblémová. Tento univerzálny doplnkový obsah ti umožní rýchlo získať viac informácií, zorientovať sa v právnych a finančných otázkach a nasmeruje ťa k riešeniu tvojich realitných otázok s profesionálnym prístupom.

Ak máš konkrétnu otázku alebo potrebuješ radu, neváhaj ma kontaktovať(https://www.patriktokar.sk/kontakt/).