stavebný pozemok Klokočov, 1253 m² v blízkosti lesa | Zemplínska šírava

Tento stavebný pozemok Klokočov má 1253 m² a nachádza sa v obci Klokočov pri Zemplínskej Šírave. Je slnečný, orientovaný na juh, s výhľadom na Šíravu a priamo ho lemuje les.

Stavebný pozemok Klokočov: tvar a rozmery

Pozemok je dlhý približne 81 až 85 m a široký približne 12 až 16 m. Smerom do záhrady sa rozširuje z 12 na 16 m, takže vzadu vzniká priestor na súkromnú relaxačnú zónu. Tvar je nepravidelný a terén mierne svahovitý. Vďaka svahu máte z pozemku výhľad na Zemplínsku Šíravu.

Južná orientácia

Pozemok je orientovaný na juh, takže je preslnený počas celého dňa. To oceníte na terase aj pri energetickej hospodárnosti budúceho domu. Viac o tom, ako orientácia a stavba ovplyvňujú náklady, píšem v článku čo je energetická trieda.

Prístupová cesta a plány obce

K pozemku vedie obecná prístupová cesta a vstupuje sa naň priamo z obecnej komunikácie, čo zjednodušuje vybavovanie stavebného povolenia. Podľa dostupných informácií obec túto lokalitu určila na výstavbu novej štvrte rodinných domov a plánuje novú asfaltovú cestu. Ako overiť, čo obec s lokalitou plánuje, vysvetľujem v článku čo je územný plán obce.

Inžinierske siete

Siete sú v dosahu, okolité stavby sú vedené ako rodinné domy a sú napojené na inžinierske siete. Pozemok je určený na výstavbu rodinného domu a je v intraviláne.

Lokalita: Klokočov pri Šírave

Klokočov je známe pútnické miesto a zároveň obec s výbornou dostupnosťou do Michaloviec. Pozemok leží v tichej časti obce, mimo rekreačných chát. V obci sú potraviny, materská škola, športovisko a detské ihrisko. Prípad z tejto oblasti opisujem v článku predaj chaty Zemplínska Šírava.

Pre koho je stavebný pozemok Klokočov

Stavebný pozemok Klokočov je pre rodinu, ktorá chce postaviť dom v prírode pri vode a zároveň mať Michalovce na dosah. Osloví aj tých, ktorí hľadajú pozemok na rekreačnú chatu so súkromím.

Kúpa a financovanie

Pozemok je v osobnom vlastníctve a voľný ihneď. Cena zahŕňa kompletný právny servis, zmluvy, poplatky za prevod vlastníctva a moju pomoc pri vybavovaní úveru, s ktorým pomôže certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová. Na čo si dať pozor, nájdete v článku ako kúpiť stavebný pozemok a nenaletieť.

Čo si pri pozemku overiť

Pri stavebnom pozemku rozhodujú veci, ktoré na prvý pohľad nevidno:

• územný plán a regulatívy, teda čo a ako veľké sa dá postaviť,
• prístup k pozemku po obecnej ceste, nie cez cudzí pozemok,
• vzdialenosť a kapacitu prípojok sietí,
• vecné bremená a ochranné pásma, viac v článkoch vecné bremeno na pozemku a čo je ochranné pásmo,
• druh pozemku na liste vlastníctva, viac v článku druhy pozemkov na liste vlastníctva.

Podklady k pozemku vám rád ukážem ešte pred rezerváciou.

Prečo kupovať so mnou

Som certifikovaný realitný maklér NARKS a člen Realitnej únie SR, pracujem v AGIA reality. Pri kúpe vás prevediem od obhliadky cez rezerváciu a zmluvy až po zápis v katastri. S hypotékou pomôže certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová. Ako ma hodnotia klienti, nájdete na stránke hodnotenia a referencie, ďalšie rady na mojom realitnom blogu.

Časté otázky k inzerátu

Aká je výmera pozemku?

1253 m².

Je z pozemku výhľad na Šíravu?

Áno, vďaka miernemu svahu je z pozemku výhľad na Zemplínsku Šíravu.

Aká je orientácia pozemku?

Pozemok je orientovaný na juh.

Je k pozemku prístupová cesta?

Áno, obecná cesta vedie priamo k pozemku.

ℹ️ Tento inzerát nájdete aj na stránke AGIA reality: stavebný pozemok Klokočov.