Zrekonštruovaný rodinný dom pri Šírave – Hnojné, okres Michalovce

Zrekonštruovaný rodinný dom na predaj

Ponúkame exkluzívne na predaj kompletne zrekonštruovaný rodinný dom s veľkorysým pozemkom a moderným interiérom v tesnej blízkosti Michaloviec a rekreačnej oblasti Zemplínska šírava.

Hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí iba nasťahovať a užívať si relax v záhrade? Ponúkame na predaj útulný kompletne zrekonštruovaný rodinný dom, ktorý v roku 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dom ponúka pekný upravený dvor a priestrannú záhradu. Rodinný dom sa nachádza sa v lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta Michalovce-Sobrance, aj k prírode.

---

PARAMETRE POZEMKU A ROZLOHA

Nehnuteľnosť sa rozprestiera na celkovom pozemku s výmerou 858 m²:

– Zastavaná plocha a nádvorie: 370 m² (plocha, na ktorej stojí dom, plus kompletne upravený dvor).
– Záhrada: 488 m² (ideálny priestor na pestovanie, relax, bazén či altánok).
– Úžitková plocha izieb: 55,52 m² pozostáva z obývacej izby s kuchyňou , komfortnej spálne a novej kúpeľne s WC.

 

---

INTERIÉR (Rekonštrukcia 2023)

– Napínacie stropy s integrovaným osvetlením v celom dome, ktoré dodávajú luxusný a čistý vzhľad.
– Kvalitná dlažba v kombinácii s elegantnými plávajúcimi podlahami.
– Kompletne zariadená kuchyňa. V dome zostáva nová kuchynská linka, sporák a chladnička.
– Nové plastové okná pre výbornú tepelnú a zvukovú izoláciu.
– Kúpeľňa: Kompletne prerobená, vybavená moderným sprchovacím kútom a WC.

---

 

TECHNICKÝ STAV A EXTERIÉR

– Kompletné zateplenie domu a nová plechová strecha.
– Nová elektroinštalácia (komplet nové elektrické rozvody) a nové vodovodné rozvody.
– Inžinierske siete: Vodná prípojka z obce, elektrina. Plynová prípojka sa nachádza priamo na pozemku, čo otvára možnosť voľby budúceho vykurovania.
– Nový dvor: Na nádvorí je osadená nová zámková dlažba a vstup na pozemok zabezpečuje nová brána s bráničkou.

---

LOKALITA A VOĽNÝ ČAS

– Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom sa nachádza v tichej obci len na skok od Michaloviec.
– Zemplínska šírava: Rekreačná oblasť je doslova na dosah ruky.
– Aktívny oddych: V blízkosti sa nachádza obľúbená hrádza pri nádrži Šírava, ideálna na prechádzky, beh či cyklistiku.

---

 

PRÍSTUPOVÁ CESTA

– Obecná asfaltová prístupová cesta

---

BONUSY V CENE NEHNUTEĽNOSTI

– Cena rodinného domu je 73.000,- € 
– Kompletný právny servis vrátane vypracovania kúpno-predajných zmlúv v cene. 
– Všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti na katastri sú už zahrnuté v cene.
– Financovanie bez starostí: Bezplatne a kompletne vám pomôžeme s vybavením hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu.

Neváhajte a dohodnite si obhliadku tohto domu ešte dnes!

---

 

Kontakt na makléra:
Jaroslava Žoncová
0948 761 477
jaroslava.zoncova@agia.sk

---

ℹ️ Dôležité upozornenie ℹ️

Uvedené údaje v tomto inzeráte majú informatívny charakter. Text, rozmery a fotografie vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti a slúžia na vytvorenie predstavy o ponuke. Presné parametre a technický stav si kupujúci overuje počas osobnej obhliadky a v rámci zmluvnej dokumentácie.

Nehnuteľnosti predstavujú pre mnohých ľudí jednu z najdôležitejších investícií v živote. Správna voľba môže preto výrazne ovplyvniť komfort bývania, finančnú stabilitu a dlhodobú spokojnosť. Pri kúpe alebo predaji je preto vhodné mať prehľad o lokálnom trhu, aktuálnych cenách a možnostiach financovania, aby celý proces prebiehal hladko a hlavne bezpečne. Okrem toho zohráva rozhodujúcu úlohu znalosť okolitej infraštruktúry, občianskej vybavenosti a inžinierskych sietí pri výbere vhodnej nehnuteľnosti.

Na mojom blogu pravidelne zdieľam praktické rady, tipy a skúsenosti z realitného trhu, ktoré vám pomôžu lepšie pochopiť proces kúpy, predaja alebo investovania do nehnuteľností https://www.patriktokar.sk/realitny-blog/. Navyše, ak vás zaujíma, ako pracujem a ako ma hodnotia moji klienti, svoje referencie si môžete pozrieť priamo na Google. Pozrite si moje hodnotenia.

Pre tých, ktorí hľadajú profesionálny a spoľahlivý servis, poskytujem kompletnú asistenciu pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností, vrátane právneho servisu a pomoci s financovaním. Viac o mojich službách nájdete tu: https://www.patriktokar.sk/moje-sluzby/.