Rodinný dom Remetské Hámre s druhým domom na rekonštrukciu

Remetské Hámre sú pokojná obec pod Vihorlatom na Sobranecku, kde ľudia dobre vychádzajú a stále sa niečo deje, od kultúrnych akcií po športové podujatia. Práve tu predávam rodinný dom na predaj Remetské Hámre, ktorý je dosť veľký aj na bývanie pre dve generácie, a k nemu ešte jeden starší dom na susednej parcele.

Aký je hlavný dom

Dom bol skolaudovaný v roku 1993 a je v pôvodnom stave, no bývať sa v ňom dá hneď. V roku 2024 dostal nový plynový kotol a predáva sa aj s nábytkom, spotrebičmi a riadom. Na 219,12 m² úžitkovej plochy (obytná plocha 83,37 m²) je päť izieb, dve kúpeľne, dve WC a dve lodžie.

Podlažia sú posunuté o pol poschodia. Z ulice je na úrovni terénu garáž, zo zadnej strany letná kuchyňa so vstupom do záhrady. Na prvom poschodí je obývačka s krbom a kuchyňa s jedálenským kútom a vstupom na lodžiu, na druhom spálňa, tri izby, kúpeľňa s vaňou a WC. V suteréne sú štyri pivnice, druhá kúpeľňa a technická miestnosť s kotlom.

Druhý dom a pozemky

Na susednej parcele s výmerou 392 m² stojí starší dom s predzáhradkou a dreveným altánkom. Strecha je poškodená a dom je na rekonštrukciu, v katastri je však zapísaný ako rodinný dom. Rozsah prác a potrebné povolenia odporúčam overiť na stavebnom úrade. K hlavnému domu patrí 555 m² pozemkov, spolu s druhým domom je to 947 m². Hranice pozemkov zodpovedajú oploteniu.

Na čo sa pozrieť pri obhliadke

Strecha hlavného domu má pôvodnú eternitovú krytinu, okná sú prevažne pôvodné drevené a elektroinštalácia je pôvodná medená. V suteréne pod schodiskom sú stopy po vlhkosti zo staršej poruchy, odporúčam ich pozrieť osobne.

Fotky, video, pôdorysy a 360° obhliadka

V tomto inzeráte nájdete fotky, video a pôdorysy všetkých podlaží. Celý dom si môžete prejsť aj v 360° obhliadke miestnosť po miestnosti, nájdete ju na agia.sk.

Cena

Cena rodinného domu v Remetských Hámroch je 119 000 € a zahŕňa právny servis, prípravu zmlúv aj poplatky spojené s prevodom. Ak vás dom zaujal, zavolajte mi a dohodneme si obhliadku.

Rodinný dom na predaj Remetské Hámre: základné údaje

• Typ: Dom
• Počet izieb: 5
• Plocha: 219,12 m²
• Zastavaná plocha: 101,75
• Tvar pozemku: Nepravidelný
• Vlastníctvo: Osobné vlastníctvo
• Prístupová cesta: Asfaltová
• Katastrálne územie: Remetské Hámre
• Orientácia: Juhozápad

Stav a technické údaje

• Stav: Pôvodný stav
• Rok výstavby: 90. roky
• Materiál stavby: Ytong / Porfix
• Strecha: Sedlová
• Okná: Pôvodné drevené
• Vchodové dvere: Drevené
• Podlahy: Kombinovaná podlaha
• Vykurovanie: Plynové
• Zariadenie: Zariadený
• Jadro: Murované jadro

Vybavenie

• Lodžia: Áno
• Pivnica: Áno
• Špajza: Áno
• Garáž: Áno
• Záhrada: Áno
• Parkovanie: Vo dvore

Inžinierske siete

• Voda: Áno
• Elektrina: Áno
• Plyn: Áno
• Kanalizácia: Nie
• Žumpa: Áno
• Internet: V dosahu

Prečo sú siete pri kúpe dôležité, vysvetľujem v článku čo sú inžinierske siete.

Mesačné náklady

Mesačné náklady sú približne 80 €.

Lokalita: Remetské Hámre

Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Remetské Hámre, poloha: tichá lokalita. Ako vybrať lokalitu, ktorá sa oplatí aj o niekoľko rokov, píšem v článku ako vybrať lokalitu na bývanie.

Financovanie

S hypotékou pomôže certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová. Postup nájdete v článku ako kúpiť byt alebo dom na hypotéku.

Čo si pri obhliadke overiť

• list vlastníctva, ťarchy a vecné bremená, viac v článku čo je list vlastníctva,
• stav strechy, statiku a prípadnú vlhkosť,
• siete a náklady na prevádzku,
• či stavby zodpovedajú zápisu v katastri.

Postup nájdete v článku ako preveriť nehnuteľnosť pred kúpou.

Prečo kupovať so mnou

Som certifikovaný realitný maklér NARKS a člen Realitnej únie SR, pracujem v AGIA reality. Pri kúpe vás prevediem od obhliadky cez rezerváciu a zmluvy až po zápis v katastri. Ako ma hodnotia klienti, nájdete na stránke hodnotenia a referencie.

Časté otázky k inzerátu

Aká je výmera?

219,12 m².

Kedy je nehnuteľnosť voľná?

Voľný ihneď.

Dá sa kúpa financovať hypotékou?

Áno, s hypotékou pomôže certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová.

Ako si dohodnem obhliadku?

Zavolajte mi na číslo 0905 871 127 alebo napíšte na patrik.tokar@agia.sk.

ℹ️ Tento inzerát nájdete aj na stránke AGIA reality.