Rodinný dom na predaj- Staré

Tento rodinný dom na predaj Staré má úžitkovú plochu 120 m², 4 izby a pozemok s výmerou 1 768 m². Obec Staré má dobrú dostupnosť do Michaloviec, Strážskeho, Humenného aj Vranova nad Topľou, takže sa tu dá pokojne bývať a zároveň dochádzať do práce.

Rodinný dom na predaj Staré: dispozícia

Na prízemí je vstupná časť, kuchyňa so špajzou, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a toaletou, priestranná obývacia izba s krbom a dve samostatné spálne. Z kuchyne sa vychádza priamo na zasklenú terasu, ktorú využijete počas celého roka. V podkroví je ďalšia samostatná spálňa. Dom je čiastočne podpivničený.

Technický stav domu

Dom bol postavený v 60. rokoch z tehly a kvádra s murovaným jadrom. Pri rekonštrukcii v roku 2010 bolo urobené zateplenie, nová fasáda, nová elektroinštalácia a nové rozvody. Kúpeľňa bola zrekonštruovaná v roku 2012. Okná sú čiastočne vymenené za plastové, časť je drevená, vstupné dvere sú plastové. Podlahy tvoria plávajúce podlahy, dlažba a pôvodné parkety. Strecha má plechovú krytinu. Pri staršom dome po rekonštrukcii odporúčam pozrieť si, čo všetko sa robilo a kedy, viac v článku stav nehnuteľnosti a jej skryté riziká.

Siete a vykurovanie

Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod, odpad sa rieši žumpou. Kúri sa plynom aj tuhým palivom a v obývačke je krb. Mesačné náklady sú približne 115 €. Prečo siete ovplyvňujú hodnotu nehnuteľnosti, vysvetľujem v článku čo sú inžinierske siete.

Pozemok, záhrada a garáž

Pozemok je udržiavaný a obdĺžnikový. Na dvore je altánok a za garážou záhrada, kde je miesto na bazén, pestovanie ovocia a zeleniny alebo ihrisko pre deti. Parkuje sa vo dvore.

Veľká garáž sa dnes využíva ako pneuservis a súčasťou predaja je aj jeho vybavenie. Nový majiteľ tak môže v podnikaní pokračovať, alebo priestor využiť ako dielňu, sklad či veľkú garáž.

Občianska vybavenosť v obci Staré

V obci je základná škola, materská škola, potraviny, pohostinstvo, detské ihrisko, zastávka a pošta.

Financovanie

Dom je v osobnom vlastníctve a podľa podkladov na ňom neviaznu ťarchy ani vecné bremená, preto sa dá financovať aj hypotékou. S úverom pomôže certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová. Postup nájdete aj v článku ako kúpiť byt alebo dom na hypotéku.

Pre koho je rodinný dom na predaj Staré

Rodinný dom na predaj Staré je pre rodinu, ktorá chce veľký pozemok a zároveň priestor na vlastné podnikanie priamo doma. Hodí sa aj tomu, kto potrebuje dielňu alebo veľkú garáž.

Ako prebieha kúpa

Po obhliadke nasleduje rezervácia, príprava zmlúv a vklad do katastra. Na čo sa pri kúpe domu pozerať, zhŕňam v článku ako preveriť nehnuteľnosť pred kúpou.

Čo si pri obhliadke domu overiť

Pri rodinnom dome sa oplatí pozrieť hlbšie ako na interiér:

• stav strechy, statiku a prípadnú vlhkosť, viac v článku nosné konštrukcie a riziká pri kúpe,
• hranice pozemku podľa katastrálnej mapy a geometrického plánu,
• list vlastníctva, ťarchy a vecné bremená, viac v článku čo je list vlastníctva,
• siete, ich stav a náklady na kúrenie počas zimy,
• či stavby na pozemku zodpovedajú zápisu v katastri.

Podklady k domu vám rád ukážem ešte pred rezerváciou.

Prečo kupovať so mnou

Som certifikovaný realitný maklér NARKS a člen Realitnej únie SR, pracujem v AGIA reality. Pri kúpe vás prevediem od obhliadky cez rezerváciu a zmluvy až po zápis v katastri. S hypotékou pomôže certifikovaná odborníčka (NBS) Lenka Tokárová. Ako ma hodnotia klienti, nájdete na stránke hodnotenia a referencie, ďalšie rady na mojom realitnom blogu.

Časté otázky k inzerátu

Aký veľký je pozemok?

Celková výmera pozemku je 1 768 m².

Je súčasťou predaja aj vybavenie pneuservisu?

Áno, vybavenie pneuservisu v garáži je súčasťou predaja.

Ako sa dom vykuruje?

Plynom aj tuhým palivom, v obývačke je krb.

Je dom napojený na kanalizáciu?

Nie, odpad sa rieši žumpou. Dom má elektrinu, plyn a obecný vodovod.

ℹ️ Tento inzerát nájdete aj na stránke AGIA reality: rodinný dom Staré.