Na predaj jednopodlažný rodinný dom, Stráňany, Michalovce.

Na predaj jednopodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v katastrálnom území Stráňany, Michalovce. Nehnuteľnosť je postavená na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou, murovaný z tehál a kvadru, má drevené stropy s rovným podhľadom. V roku 2009 bola zrealizovaná prístavba, ktorá rozšírila obytný priestor a zlepšila celkový komfort domu.

RODINNÝ DOM

– Stavebný materiál tvorí kombinácia kvádra a tehly, čo zaručuje pevnosť a stabilitu domu.
– Zateplený dom , takže udrží teplo a zníži náklady na vykurovanie.
– Nová sedlová strecha s krytinou z poplastovaných vlnitých plechov zabezpečuje odolnosť proti počasiu a moderný vzhľad.
– Plastové okná a vchodové dvere prinášajú lepšiu izoláciu.
– Kotol umožňuje vykurovanie na plyn, naftu, olej, elektrinu alebo cez výmenníkovú stanicu tepla, takže si môžeš zvoliť ideálnu variantu.
– Laminátové podlahy a dlažby sú praktické a ľahko udržiavateľné.
– Kuchyňa je vybavená sporákom, digestorom a varnou doskou, takže poskytuje všetko potrebné na komfortné varenie.
– Kúpeľňa disponuje rohovou vaňou, umývadlom, batériami a toaletou, čím zabezpečuje pohodlie pre každodenné použitie.
– Vstavaná skriňa ponúka praktické úložné riešenie bez zbytočného miesta navyše.

DISPOZÍCIA DOMU

– Chodba, 2× spálňa, 2× hala, kuchyňa, kúpeľňa s WC, terasa, a miestnosť na náradie. Všetko pre praktické a pohodlné bývanie.

ROZLOHA POZEMKU

– Zastavaná plocha domu – cca 134 m²
– Podlahová plocha – cca 100 m²
– Rozmery pozemku – cca 11 x 23–29 m

VLASTNOSTI POZEMKU

– Rovinatý a slnečný, ideálny pre záhradu, oddych aj výsadbu rastlín.

PRÍSTUPOVÁ CESTA

– Obecná asfaltová prístupová cesta, vďaka nej je prístup k domu pohodlný za každého počasia.

INŽINIERSKE SIETE

– Kanalizácia, elektrina, voda a plyn, všetky inžinierske siete sú priamo k dispozícii, takže dom je okamžite pripravený na užívanie.

LOKALITA

– Ulica SNP, obec Michalovce, tichá lokalita s dobrým spojením do mesta
– Kompletná občianska vybavenosť, školy, škôlky, obchody, zdravotné zariadenia a služby.

CENA

– Celková cena domu predstavuje 129 000 €
– V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a aktívna pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

KONTAKT

Patrik Tokár, váš spoľahlivý realitný maklér.
📞 0905 871 127, k dispozícii pre rýchlu konzultáciu a dohodnutie obhliadky.
📩 tokar.promoreality@gmail.com, napíšte mi pre viac informácií alebo individuálnu ponuku.

Nehnuteľnosti predstavujú pre mnohých ľudí jednu z najdôležitejších investícií v živote. Správna voľba môže preto výrazne ovplyvniť komfort bývania, finančnú stabilitu a dlhodobú spokojnosť. Pri kúpe alebo predaji je preto vhodné mať prehľad o lokálnom trhu, aktuálnych cenách a možnostiach financovania, aby celý proces prebiehal hladko a hlavne bezpečne. Okrem toho zohráva rozhodujúcu úlohu znalosť okolitej infraštruktúry, občianskej vybavenosti a inžinierskych sietí pri výbere vhodnej nehnuteľnosti.

Na mojom blogu pravidelne zdieľam praktické rady, tipy a skúsenosti z realitného trhu, ktoré vám pomôžu lepšie pochopiť proces kúpy, predaja alebo investovania do nehnuteľností https://www.patriktokar.sk/realitny-blog/. Navyše, ak vás zaujíma, ako pracujem a ako ma hodnotia moji klienti, svoje referencie si môžete pozrieť priamo na Google. Pozrite si moje hodnotenia.

Pre tých, ktorí hľadajú profesionálny a spoľahlivý servis, poskytujem kompletnú asistenciu pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností, vrátane právneho servisu a pomoci s financovaním. Viac o mojich službách nájdete tu: https://www.patriktokar.sk/moje-sluzby/.