Na predaj 3 izbový tehlový byt, 85 m² (úp), balkón, garáž (cca 20m²), záhrada (cca 80m²), Trebišov

Tento 3 izbový byt v pôvodnom stave ponúka všetko, čo dnes patrí medzi najžiadanejšie: balkón, až dve veľké pivnice, vlastné garážové státie a dokonca aj vlastnú záhradu. Tehlový dom, kvalitné dubové parkety, murované jadro a drevené okná po repase, dodávajú nehnuteľnosti charakter a obrovský potenciál.

Posledné štyri fotky prinášajú vizualizácie, ktoré vám ukážu, aký moderný a útulný môže byt byť po úprave.

BYT

– Garážové státie, a tým pádom pohodlné parkovanie.
– Záhrada, ktorá navyše poskytuje súkromie.
– V pôvodnom stave, teda vhodný na rekonštrukciu podľa predstáv.
– 3-izbový, pričom izby sú prakticky rozložené.
– Drevené okná po repase tesnení, čo znamená lepšie tesnenie.
– Plávajúce podlahy + dubové parkety vo výbornom stave, navyše bez poškodení.
– Murované jadro, ktoré zároveň zvyšuje hodnotu bytu.
– Balkón, z ktorého je príjemný výhľad.
– 2× pivnica, takže dostatok úložného priestoru.
– Orientácia bytu je východ–západ, čo prináša ranné slnko a príjemné svetlo počas celého dňa.

DISPOZÍCIA BYTU

– Predsieň, chodba, špajza, teda praktické úvodné priestory.
– Obývacia izba s balkónom, ktorá zároveň slúži ako hlavná denná zóna.
– 2 samostatné izby, vďaka čomu má byt dobrú variabilitu.
– Kúpeľňa s vaňou a toaletou, čo navyše šetrí priestor.

ROZLOHA

– Byt: 73,25 m², čo predstavuje priestrannú výmeru.
– Balkón: cca 3 m², teda dostatočný na posedenie.
– Pivnice: 4,86 m² a 7,08 m², spolu teda veľkorysý úložný priestor.
– Celková podlahová plocha s príslušenstvom: 85,19 m², čo zároveň zvyšuje celkovú hodnotu nehnuteľnosti.

POSCHODIE

– Prízemie, čiže ideálny prístup.

BYTOVÝ DOM

– Tehlový, a teda kvalitne postavený.
– Spoločné priestory po rekonštrukcii, čo zlepšuje celkový dojem.
– Dobrá susedská atmosféra, ktorá navyše prispieva k pokoju.
– Udržiavaný vchod, teda čisté a príjemné prostredie.
– Verejné parkovanie, okrem toho možnosť parkovať vo dvore.
– Parkovanie vo dvore, čo zároveň zvyšuje komfort.
– Spoločná správa bytového domu, vďaka ktorej je dom udržiavaný.
– Nájomné cca 180–190 € mesačne, čiže priaznivé prevádzkové náklady.

LOKALITA

– Nachádza sa vo vyhľadávanej časti Trebišova – Letná ulica.
– Zároveň je v pešej dostupnosti pošta, ZŠ, MŠ, obchodný dom, potraviny, MHD, ihriská, reštaurácie aj zelené plochy.
– Okrem toho je centrum mesta doslova na skok.

DOSTUPNOSŤ BYTU

– Byt je v osobnom vlastníctve.
– Navyše je úplne bez tiarch.
– Po kúpe je ihneď voľný, takže sa môžeš hneď riešiť bývanie alebo rekonštrukciu.

CENA BYTU

– Cena je 106 995 €
– K tomu ponúka výborný pomer ceny a lokality, ideál na bývanie aj prerábku podľa seba.
– A ešte k tomu vie finančný špecialista bezplatne pomôcť s vybavením úveru.

KONTAKT

Patrik Tokár
📞 0905 871 127
📩 tokar.promoreality@gmail.com

Nehnuteľnosti predstavujú pre mnohých ľudí jednu z najdôležitejších investícií v živote. Správna voľba môže preto výrazne ovplyvniť komfort bývania, finančnú stabilitu a dlhodobú spokojnosť. Pri kúpe alebo predaji je preto vhodné mať prehľad o lokálnom trhu, aktuálnych cenách a možnostiach financovania, aby celý proces prebiehal hladko a hlavne bezpečne. Okrem toho zohráva rozhodujúcu úlohu znalosť okolitej infraštruktúry, občianskej vybavenosti a inžinierskych sietí pri výbere vhodnej nehnuteľnosti.

Na mojom blogu pravidelne zdieľam praktické rady, tipy a skúsenosti z realitného trhu, ktoré vám pomôžu lepšie pochopiť proces kúpy, predaja alebo investovania do nehnuteľností https://www.patriktokar.sk/realitny-blog/. Navyše, ak vás zaujíma, ako pracujem a ako ma hodnotia moji klienti, svoje referencie si môžete pozrieť priamo na Google. Pozrite si moje hodnotenia.

Pre tých, ktorí hľadajú profesionálny a spoľahlivý servis, poskytujem kompletnú asistenciu pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností, vrátane právneho servisu a pomoci s financovaním. Viac o mojich službách nájdete tu: https://www.patriktokar.sk/moje-sluzby/.