Na predaj kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, Michalovce

Na predaj moderný 3 izbový byt po rozsiahlej a poctivej rekonštrukcii s dôrazom na kvalitu, detail a funkčnosť.

DISPOZIČNÉ A STAVEBNÉ ÚPRAVY

– Zmena dispozície, otvorený priestor, nové priechody a moderný charakter bytu
– Zväčšené murované jadro, prakticky riešená kúpeľňa a samostatné WC
– Balkón po rozsiahlej úprave, murovaná priečka, zateplenie, nová dlažba a omietka pre dlhú životnosť

PODLAHY A STENY

– Staré omietky kompletne oškrabané až na panel
– Podlahy vyrovnané betónovým poterom C20/25 v hrúbke 4–5 cm – nivelované laserovým prístrojom
– Hladké sadrové omietky (Knauf Start + Finish)
– Znížené sadrokartónové stropy s výklenkami na garniže alebo záclony
– Čerstvo vymaľované bielou farbou – pripravené na zariadenie podľa seba

OKNÁ A DVERE

– Všetky okná vymenené za plastové trojsklá GEALAN (nemecký profil)
– Vnútorné aj vonkajšie parapety
– Obložkové zárubne a interiérové dvere v štýlovej kašmírovej farbe
– Bezpečnostné a ohňovzdorné dvere Securido

ELEKTROINŠTALÁCIA A INTERNET

– Kompletná nová elektroinštalácia, vrátane výmeny káblov až po istič na chodbe
– Nový domový zvonček a vchodový telefón
– Bodové osvetlenie, nové vypínače a zásuvky v celom byte
– Rozvody internetu vo všetkých izbách
– Osadená klimatizácia

VODA A KÚRENIE

– Nové rozvody vody, odpadu a plynu
– Radiátory v izbách
– Príprava pre rebríkový radiátor v kúpeľni

KÚPEĽŇA A WC

– Veľkoformátové obklady a dlažby (120×60 cm)
– Moderná kúpeľňa s vaňou a miestom pre práčku aj sušičku
– Samostatné WC s geberitom a vlastným umývadlom
– Nová sanita

KUCHYŇA A VSTAVANÉ PRVKY

– Kuchynská linka na mieru – navrhnutá s dôrazom na detail a funkčnosť
– Vstavané spotrebiče značky Electrolux – varná doska, rúra, mikrovlnka, umývačka riadu, digestor a chladnička s mrazničkou pre maximálne pohodlie
– Šatníková skriňa v chodbe na mieru, praktické riešenie pre úložný priestor

PODLAHOVÉ KRYTINY

– Vodoodolné laminátové podlahy v izbách – odolné a ľahko udržiavateľné
– Dlažba vo vstupnej chodbe, kuchyni, kúpeľni, WC a na balkóne – praktická a trvácna voľba

DISPOZÍCIA A ORIENTÁCIA

– Predsieň, kuchyňa, obývačka, dve spálne, kúpeľňa a samostatné WC s umývadlom – praktické a premyslené usporiadanie
– Orientácia bytu – východ / západ – slnečný počas celého dňa

ROZLOHA

– Byt: 68 m²
– Lodžia: cca 5,5 m²
– Pivnica: cca 1,5 m²

POSCHODIE

– 2. nadzemné podlažie z 7, ideálna poloha s výhľadom a pohodlným prístupom

BYTOVÝ DOM

– Zrekonštruovaný vchod pre moderný vzhľad
– Nový sokel pre lepšiu ochranu budovy
– Výťah pre vyšší komfort
– Vymenené stúpačky pre bezstarostnú prevádzku
– Bezpečnostné kamery pre väčšiu istotu
– Panelová konštrukcia v dobrom stave

LOKALITA

– Ulica Kyjevská,  sídlisko Východ
– V blízkosti: obchod Coop Jednota, ZŠ Moskovská, MŠ – Leningradská, zastávka MHD, detské ihriská

KONTAKT

Patrik Tokár
📞 0905 871 127
📩 tokar.promoreality@gmail.com

Nehnuteľnosti predstavujú pre mnohých ľudí jednu z najdôležitejších investícií v živote. Správna voľba preto môže výrazne ovplyvniť komfort bývania, finančnú stabilitu aj dlhodobú spokojnosť. Pri kúpe či predaji je preto nevyhnutné mať prehľad o lokálnom trhu, aktuálnych cenách a možnostiach financovania, aby celý proces prebehol hladko, bezpečne a bez zbytočných rizík. Navyše, znalosť infraštruktúry, občianskej vybavenosti a sietí často zohráva rozhodujúcu úlohu pri výbere ideálnej nehnuteľnosti.

Na mojom blogu pravidelne zdieľam praktické rady, tipy a skúsenosti z realitného trhu, ktoré vám pomôžu lepšie pochopiť kúpu, predaj či investovanie do nehnuteľností. https://www.patriktokar.sk/realitny-blog/. Ak vás zaujíma, ako pracujem a ako ma hodnotia moji klienti, svoje referencie si môžete pozrieť priamo na Google. Pozrite si moje hodnotenia.

Pre profesionálny a spoľahlivý servis – ponúkam kompletnú asistenciu pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností, vrátane právneho servisu a pomoci s financovaním. Viac o službách nájdete tu. https://www.patriktokar.sk/moje-sluzby/.