Celoročná poschodová chata + stavebné pozemky pri Vinianskom jazere, obec Vinné.

Táto chata na predaj ponúka možnosť zriadiť trvalý pobyt aj hypotekárne financovanie, takže je ideálna nielen na oddych, ale aj na plnohodnotné bývanie. Predáva sa tak, ako je vidieť na fotkách, s väčšinou zariadenia, okrem pár osobných vecí, takže sa môžete rovno nasťahovať a vychutnávať pokojné prostredie.

Nachádza sa v tichej časti obce Vinné, len pár metrov od Vinianskeho jazera, mimo hlavnej rekreačnej zóny, čo zaručuje súkromie a kúsok vlastného raja.

Súčasťou ponuky sú aj dva ďalšie pozemky, ktoré poskytujú priestor na výstavbu alebo zaujímavú investičnú príležitosť napríklad formou krátkodobého prenájmu po výstavbe nových chát.

193 000 € je cena za chatu aj všetky tri pozemky spolu.

DOPLNKOVÉ POZEMKY

Spolu s chatou sú k dispozícii dva ďalšie pozemky:
– Č.1: cca 15 × 7 m (celkom 109 m²).
– Č.2: nepravidelného tvaru cca 7–11 × 15–18 m (celkom 142 m²).
– Č.3: nepravidelného tvaru v podielovom vlastníctve 1/4 o celkovej výmere 372m².  Slúži ako prístup k pozemkom

Pozemky č.1 a č.2 majú vlastný samostatný prístup z pozemku č.3 a obe ponúkajú možnosťďalšej výstavby.

CHATA

– Celoročne obývateľná rekreačná chata.
– Skolaudovaná v roku 2011.
– Postavená z materiálu Porfix.
– Sedlová strecha.
– Drevené okná a vchodové dvere.
– Laminátové podlahy a dlažby.
– Elektricky vyhrievané podlahové kúrenie na prízemí.
– Krb pre príjemnú atmosféru počas chladnejších dní.
– Kuchynská linka so sporákom.
– Pohybový senzor pre vyšší komfort a bezpečnosť.
– Až na pár veci sa chata predáva aj so zariadením.
– Ku chate patria aj dve garážové státia.

DISPOZÍCIA CHATY

– Dispozícia je navrhnutá prakticky. Pozostáva z obývačky spojenej s kuchyňou, dvoch spální, kúpeľne so sprchovacím kútom, WC a šatníka.

ROZLOHA CHATY

– Zastavaná plocha: cca 60 m².
– Podlahová plocha: cca 80 m², ideálna pre komfortné bývanie.
– Rozloha pozemku: 107 m².
– Rozmery pozemku: približne 7–8 × 14, praktické a pravidelné usporiadanie.

POZEMOK POD CHATOU

– Rovinatý a slnečný.

PRÍSTUPOVÁ CESTA KU CHATE

– Prístup je z časti po obecnej asfaltovej komunikácii a z časti po spevnenej, vysporiadanej ceste so spoluvlastníckym podielom.

INŽINIERSKE SIETE KU CHATE

– Optický internet, zabezpečuje rýchle a stabilné pripojenie online.
– Elektrina, umožňuje pohodlné napájanie domácnosti a spotrebičov.
– Voda, pitnú a úžitkovú vodu pre chatu.
– Kanalizácia, garantuje komfortné odvedenie odpadových vôd.

LOKALITA

– Obec Vinné ponúka slušnú občiansku vybavenosť
– V obci sa nachádzajú obchody, športoviská, cyklotrasy, lekárske stredisko, lekáreň, parky, lesy, vodná plocha a reštaurácie
– Len pár minút odtiaľto sa nachádza aj Zemplínska šírava, čo robí túto lokalitu ešte atraktívnejšou

CENA

– 193 000 € je cena za chatu aj všetky tri pozemky spolu.
– Možnosť financovania cez hypotekárny úver, ideálne pre tých, ktorí chcú rozložiť náklady pohodlne a bezpečne.
– V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a aktívna pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru, takže celý proces prebehne hladko a bez starostí

KONTAKT

Patrik Tokár – váš spoľahlivý realitný maklér.
📞 0905 871 127, k dispozícii pre rýchlu konzultáciu a dohodnutie obhliadky.
📩 tokar.promoreality@gmail.com, napíšte mi pre viac informácií alebo individuálnu ponuku.

Nehnuteľnosti predstavujú pre mnohých ľudí jednu z najdôležitejších investícií v živote. Správna voľba môže preto výrazne ovplyvniť komfort bývania, finančnú stabilitu a dlhodobú spokojnosť. Pri kúpe alebo predaji je preto vhodné mať prehľad o lokálnom trhu, aktuálnych cenách a možnostiach financovania, aby celý proces prebiehal hladko a hlavne bezpečne. Okrem toho zohráva rozhodujúcu úlohu znalosť okolitej infraštruktúry, občianskej vybavenosti a inžinierskych sietí pri výbere vhodnej nehnuteľnosti.

Na mojom blogu pravidelne zdieľam praktické rady, tipy a skúsenosti z realitného trhu, ktoré vám pomôžu lepšie pochopiť proces kúpy, predaja alebo investovania do nehnuteľností https://www.patriktokar.sk/realitny-blog/. Navyše, ak vás zaujíma, ako pracujem a ako ma hodnotia moji klienti, svoje referencie si môžete pozrieť priamo na Google. Pozrite si moje hodnotenia.

Pre tých, ktorí hľadajú profesionálny a spoľahlivý servis, poskytujem kompletnú asistenciu pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností, vrátane právneho servisu a pomoci s financovaním. Viac o mojich službách nájdete tu: https://www.patriktokar.sk/moje-sluzby/.