Obchodný priestor na predaj, Prímestska časť | Zemplínska Šírava

Obchodný priestor alebo rekreačný objekt s maximálnym priestorom za cenu malej chatky

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vás nebude obmedzovať metrami štvorcovými? Tento objekt s rozlohou 273 m² predstavuje unikátnu príležitosť v lokalite, kde sa násobne menšie chaty predávajú za podobné ceny. Vďaka veľkorysému „open-space“ priestoru a kompletnému zázemiu získavate nehnuteľnosť s obrovským potenciálom pre rodinnú rekreáciu alebo podnikateľský zámer (gastro, šport, ubytovanie) bez nutnosti vysokých investícií do kúpy pozemku.

Objekt sa nachádza v obľúbenej prímestskej časti Zemplínskej šíravy (k.ú. Vinné) s priamym prístupom po obecnej ceste a napojením na inžinierske siete. Stavba je riadne zapísaná na liste vlastníctva, pričom dlhodobý nájomný vzťah so Slovenským vodohospodárskym podnikom je v tejto oblasti overeným štandardom. Tento model vám garantuje stabilitu užívania a zároveň výrazne znižuje nadobúdaciu cenu v porovnaní s objektmi na súkromných parcelách.

OBCHODNÝ PRIESTOR

– Aktuálne evidovaná ako “Budova pre šport a na rekreačné účely”
– Predná murovaná časť so sociálnymi zaradeniami
– Zadná drevená časť na kovovej konštrukcii a betonových petkách
– Drevené okná a vchodové dvere
– Plechová strecha
– OSB podlahy a vynilové podlahy
– Elektroinštalácia
– Kuchynská linka
– Pohybový senzor pre vyšší komfort a bezpečnosť
– Predáva sa aj so zariadením

DISPOZÍCIA

– Obchodný priestor pozostáva z veľkého otvoreného priestoru a t.j. priestor ktorý služil ako bar a výdajny pult, priestor ktorý slúžil ako kuchyňa, kancelárie, terasy a z viacerých sociálnych zariadení ( 2 x toaleta a 2 x sprcha).

ROZLOHA

– Zastavaná plocha: cca 273 m²

POZEMOK

– Rovinatý a slnečný
– Pozemok v nájme od Slovesnkého vodohospodárského podniku. Stavba je riadne zapísaná na liste vlastníctva , pričom pozemok pod ňou je v správe SVP. Tento model je v danej rekreačnej oblasti štandardom, ktorý majiteľovi zaručuje stabilitu bez nutnosti viazať obrovský kapitál v kúpe samotnej parcely.

PRÍSTUPOVÁ CESTA KU CHATE

– Prístup po spevnenej obecnej ceste

INŽINIERSKE SIETE KU CHATE

– Obchodný priestor je napojený na inžinierske siete okrem plynu.
– Elektrina (aktuálne odpojená)
– Voda (aktuálne odpojená)
– Kanalizácia

LOKALITA

– Prímestska časť, Zemplínska Šírava, Katastrálne uzemie Vinné.

CENA

– 84 900 €
– V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a aktívna pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

KONTAKT

Patrik Tokár
📞 0905 871 127
📩 tokar.promoreality@gmail.com

V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať

ℹ️ Dôležité upozornenie ℹ️

Uvedené údaje v tomto inzeráte majú informatívny charakter. Text, rozmery a fotografie vychádzajú z informácií poskytnutých majiteľom nehnuteľnosti a slúžia na vytvorenie predstavy o ponuke. Presné parametre a technický stav si kupujúci overuje počas osobnej obhliadky a v rámci zmluvnej dokumentácie.

Nehnuteľnosti predstavujú pre mnohých ľudí jednu z najdôležitejších investícií v živote. Správna voľba môže preto výrazne ovplyvniť komfort bývania, finančnú stabilitu a dlhodobú spokojnosť. Pri kúpe alebo predaji je preto vhodné mať prehľad o lokálnom trhu, aktuálnych cenách a možnostiach financovania, aby celý proces prebiehal hladko a hlavne bezpečne. Okrem toho zohráva rozhodujúcu úlohu znalosť okolitej infraštruktúry, občianskej vybavenosti a inžinierskych sietí pri výbere vhodnej nehnuteľnosti.

Na mojom blogu pravidelne zdieľam praktické rady, tipy a skúsenosti z realitného trhu, ktoré vám pomôžu lepšie pochopiť proces kúpy, predaja alebo investovania do nehnuteľností https://www.patriktokar.sk/realitny-blog/. Navyše, ak vás zaujíma, ako pracujem a ako ma hodnotia moji klienti, svoje referencie si môžete pozrieť priamo na Google. Pozrite si moje hodnotenia.

Pre tých, ktorí hľadajú profesionálny a spoľahlivý servis, poskytujem kompletnú asistenciu pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností, vrátane právneho servisu a pomoci s financovaním. Viac o mojich službách nájdete tu: https://www.patriktokar.sk/moje-sluzby/.