Dom na predaj, novostavba, bungalov, 135 m² | Falkušovce, okres Michalovce

Hotová stavba, ktorú si dokončíte podľa vlastného rozpočtu

Kúpou tejto novostavby sa vyhnete rizikám a skrytým vadám, ktoré bežne sprevádzajú rekonštrukcie starších domov. Máte k dispozícii novú, zateplenú konštrukciu s hotovou strechou a osadenou klimatizáciou. Dom je v stave, kedy už neriešite hrubú stavbu ani úrady kvôli stavebnému povoleniu, ale sústredíte sa výhradne na výber finálnych materiálov ktoré vám najviac vyhovujú.

Pokojná lokalita v bočnej uličke s priamym prístupom

Pozemok sa nachádza mimo hlavného ťahu obce, čo zabezpečuje minimálny pohyb áut a tiché prostredie pre bývanie. Ide o rovinatý a slnečný terén s rozlohou cez 600 m², ku ktorému vedie obecná asfaltová cesta. Získate tak súkromie v bočnej uličke Falkušoviec.

Pripravená dokumentácia a hladký proces prevodu

Dom je predávaný so všetkými podkladmi potrebnými ku kolaudácii, čo vám výrazne zjednodušuje komunikáciu s bankou pri vybavovaní hypotéky.

RODINNÝ DOM

– Neskolaudovaná novostavba (všetké potrebné dokumenty ku kolaudácií sú k dispozícií.
– Tehlová konštrukcia
– Zateplený polystyrénom
– Nová valbová (zateplená) strecha s plechovou krytinou
– Plastové okná
– Vchodové dvere
– Klimatizácia

DISPOZÍCIA DOMU

– 4-izbový
– Chodba, 2× spálňa, 2× detská, kuchyňa spojená s obyváčkou, technická miestnosť, kúpeľňa s WC, dalšia samostná toaleta a špajza.

ROZLOHA

– Zastavaná plocha domu – cca 205 m²
– Obytná plocha – cca 82 m²
– Úžitková plocha – cca 135 m²
– Rozmery pozemku – cca 23-27 x 25–26 m²
– Celková plocha pozemku – 622 m²

VLASTNOSTI POZEMKU

– V uličke mimo hlavnej cesty
– Rovinatý a slnečný

PRÍSTUPOVÁ CESTA

– Obecná asfaltová prístupová cesta

INŽINIERSKE SIETE

– Elektrina, studňa
– V blízkosti pozemku je aj plyn

LOKALITA

– Obec Falkušovce, Okres Michalovce
– Slušná občianska vybavenosť
– Obchody, škôlka, autobusova zastávka, pošta, bankomat, zelené plochy, detské ihrisko

POTREBNÉ DOKONČIŤ

– Hromozvod
– Kúrenie
– Podlahy
– Napojiť dom na vodovod
– Napojiť dom na žumpu

CENA

– 129 000€
– V cene je zahrnutý kompletný právny servis, zmluvy, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv a aktívna pomoc pri vybavovaní hypotekárneho úveru.

KONTAKT

Patrik Tokár – Realitný maklér
📞 0905 871 127
📩 tokar.promoreality@gmail.com

Nehnuteľnosti predstavujú pre mnohých ľudí jednu z najdôležitejších investícií v živote. Správna voľba môže preto výrazne ovplyvniť komfort bývania, finančnú stabilitu a dlhodobú spokojnosť. Pri kúpe alebo predaji je preto vhodné mať prehľad o lokálnom trhu, aktuálnych cenách a možnostiach financovania, aby celý proces prebiehal hladko a hlavne bezpečne. Okrem toho zohráva rozhodujúcu úlohu znalosť okolitej infraštruktúry, občianskej vybavenosti a inžinierskych sietí pri výbere vhodnej nehnuteľnosti.

Na mojom blogu pravidelne zdieľam praktické rady, tipy a skúsenosti z realitného trhu, ktoré vám pomôžu lepšie pochopiť proces kúpy, predaja alebo investovania do nehnuteľností https://www.patriktokar.sk/realitny-blog/. Navyše, ak vás zaujíma, ako pracujem a ako ma hodnotia moji klienti, svoje referencie si môžete pozrieť priamo na Google. Pozrite si moje hodnotenia.

Pre tých, ktorí hľadajú profesionálny a spoľahlivý servis, poskytujem kompletnú asistenciu pri kúpe, predaji či prenájme nehnuteľností, vrátane právneho servisu a pomoci s financovaním. Viac o mojich službách nájdete tu: https://www.patriktokar.sk/moje-sluzby/.